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单位购房指标转让协议

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[单位名称]分配的购房指标，且乙方有购买该指标所指向房屋的意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其单位购房指标转让给乙方事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、转让标的基本情况

1.单位购房指标来源：甲方系[单位名称]的员工，因[具体原因，如工作年限、职级等符合单位分房条件]获得了本单位此次[项目名称]的购房指标。该指标指向的房屋位于[房屋具体地址，包括小区名称、栋号、单元号、房号等]，房屋建筑面积暂定为[X]平方米（最终面积以房产管理部门实测面积为准）。

2.房屋性质及相关政策：该房屋性质为[如房改房、经济适用房、集资房等]，受[单位名称]相关购房政策及国家、地方房地产政策的约束。甲方应在签订本协议前，向乙方详细说明与该购房指标及房屋相关的所有政策规定，包括但不限于购房款支付方式、房屋交付标准、产权办理条件、上市交易限制等内容。乙方充分了解并接受上述政策规定及可能存在的风险。

二、转让价款及支付方式

1.转让价款：双方一致同意，乙方就受让甲方的单位购房指标向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此转让款包含甲方因获取该购房指标所付出的成本及甲方预期从该指标转让中获得的收益，不包含后续乙方购买房屋需向单位支付的购房款、税费及其他相关费用。

2.支付方式及时间节点

第一期款项：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该定金在双方履行完毕本协议约定的义务后，抵作转让款的一部分。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

第二期款项：在甲方协助乙方与单位签订购房合同（或类似确定购房关系的文件）之日起[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

第三期款项：在房屋交付给乙方且产权登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余的转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

3.付款账户信息：甲方指定以下银行账户为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

甲方应确保该账户信息准确无误，若因账户信息错误导致乙方付款失败或出现其他问题，甲方应承担相应责任。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的转让款。

在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实提供与购房指标相关的所有信息，包括但不限于单位的购房政策、购房流程、房屋相关资料等，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

在本协议签订后，积极协助乙方办理与受让购房指标相关的各项手续，包括但不限于向单位提交相关申请、提供必要的证明材料、配合乙方与单位沟通协调等，确保乙方能够顺利受让购房指标并与单位签订购房合同（或类似确定购房关系的文件）。

在乙方按照本协议约定支付转让款后，不得擅自撤销或变更购房指标的受让关系，不得将该购房指标再次转让给第三方。

在房屋交付及产权办理过程中，根据单位要求及乙方需要，积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供本人身份证明、签署相关文件等。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋或办理产权登记手续，甲方应承担相应的赔偿责任。

负责协调处理因购房指标转让及房屋购买过程中可能出现的与单位之间的纠纷，确保乙方的权益不受损害。若因甲方与单位之间的纠纷影响到乙方受让购房指标或购买房屋，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

在按照本协议约定支付转让款后，有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，确保乙方顺利受让购房指标并购买房屋。

在甲方违反本协议约定时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。

2.义务

按照本协议约定的时间节点和金额向甲方支付转让款。若乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

自行承担因购买房屋需向单位支付的购房款、税