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资产评估师考试题库含答案2025

一、单项选择题（每题1分，共30题）

1.下列关于资产评估价值类型的说法中，错误的是（）。

A.市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额

B.投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额

C.清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额

D.残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆卸、搬移或者使用价值，通常不考虑资产的地理位置因素

答案：D

解析：残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额，而不是拆卸、搬移或者使用价值，且通常不考虑资产的地理位置因素。所以D选项错误。

2.已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收益额为100万元，以后每年的预期收益将在前1年的基础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为（）万元。

A.322.5

B.355.5

C.363.33

D.372.5

答案：C

解析：本题可根据收益法中收益额呈等差级数递增的公式来计算评估值。

第1年收益额\(A_1=100\)万元，等差级数\(B=5\)万元，折现率\(r=10\%\)，收益期\(n=3\)年。

根据公式\(P=\sum_{i=1}^{n}\frac{A_1+(i-1)B}{(1+r)^i}\)

\(P=\frac{100}{1+10\%}+\frac{100+5}{(1+10\%)^2}+\frac{100+5\x2}{(1+10\%)^3}\)

\(=\frac{100}{1.1}+\frac{105}{1.21}+\frac{110}{1.331}\)

\(=90.91+86.78+82.64\)

\(=363.33\)（万元）

3.运用市场法评估资产价值时，选择的可比参照物应当是（）。

A.全新资产

B.与被评估资产的成新率相同的资产

C.与被评估资产的用途、性能等基本相同的资产

D.旧资产

答案：C

解析：运用市场法评估资产价值时，选择的可比参照物应当与被评估资产的用途、性能等基本相同，而不是要求全新资产、成新率相同或者旧资产，这样才能保证参照物与被评估资产具有可比性，从而更准确地评估资产价值。所以选C。

4.某企业拥有一项专有技术，重置成本为200万元，经测算专有技术的成本利润率为500%，现拟向某企业投资入股，该企业原资产的重置成本为4000万元，成本利润率为10%。则该专有技术的约当投资量为（）万元。

A.1000

B.1200

C.1500

D.2000

答案：B

解析：专有技术的约当投资量=专有技术的重置成本×（1+专有技术的成本利润率）

已知专有技术重置成本为200万元，成本利润率为500%，则专有技术的约当投资量\(=200\x(1+500\%)=200\x6=1200\)（万元）

5.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）万元。

A.88.89

B.93.33

C.100

D.111.11

答案：B

解析：本题可先计算出股利增长率，再根据固定增长模型计算股票评估值。

1.计算股利增长率\(g\)：

股利增长率\(g=\)再投资比率×股本利润率

已知再投资比率为\(20\%\)，股本利润率为\(15\%\)，则\(g=20\%\x15\%=3\%\)

2.计算每年的股利\(D\)：

每年股利\(D=80\x10\%=8\)（万元）

3.计算股票评估值\(P\)：

根据固定增长模型\(P=\frac{D}{r-g}\)（其中\(r\)为折现率，\(g\)为股利增长率）

已知\(D=8\)万元，\(r=12\%\)，\(g=3\%\)，则\(P=\frac{8}{12\%-3\%}=\frac{8}{9\%}\≈93.33\)（万元）

6.某设备的原始价值为100000元，预计净残值为10000元，预计使用年限为5年。在采用年数总和法计提折旧的情况下，第3年的折旧额为（）元。

A.18000

B.20000

C.24000

D.