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标准物业服务合同5篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选用乙方的物业服务事宜，订立本合同。

1.物业服务区域：_________（包括附属的建筑物、构筑物、其他附属设施及相关的场地）。

2.物业服务内容：乙方根据甲方委托提供物业服务，包括提供综合物业服务及其他有偿专项维修服务。

3.物业服务方式：乙方提供上门服务方式，在接到甲方相关请求后，乙方承诺在以下时间到达服务现场：紧急维修服务在接到甲方通知后30分钟内到达；常规维修服务在接到甲方通知后1小时内到达。

二、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有享受优质物业服务及维修服务的权利。对乙方的服务有咨询、建议、批评和投诉的权利。

（2）甲方有按时缴纳物业服务费及维修费用的义务。对乙方的专项维修服务有配合的义务。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有按照合同约定提供物业服务的权利。对甲方提出的合理要求有提供服务的义务。

（2）乙方有向甲方收取物业服务费及维修费用的权利。对甲方不按时缴纳费用有催收的义务。

三、物业服务费用及维修费用标准

1.物业服务费用标准：按照有关规定，结合小区实际情况，甲方应缴纳的物业服务费用为每月_________元。该费用由乙方按年收取，甲方应在签订合同时一次性缴纳一年的物业服务费用。

2.维修费用标准：根据市场情况及小区实际情况，乙方对甲方的专项维修服务费用进行统一规定。具体费用标准见附录《维修服务费用标准》。甲方需要在接受维修服务时按标准支付相关费用。

3.乙方承诺在提供物业服务及维修服务时，严格遵守国家法律法规及行业标准，确保服务质量。若因乙方原因导致服务质量不佳或给甲方造成损失的，乙方将承担相应的法律责任。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：若甲方未按时缴纳物业服务费或维修费用，乙方有权向甲方收取滞纳金。滞纳金按每天应缴费用的5‰计算。若甲方连续三个月未缴纳费用，乙方有权停止提供物业服务，并保留向甲方追缴相关费用的权利。

2.争议解决方式：若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。

五、合同变更和解除

1.合同变更：若甲方或乙方需要对本合同进行变更，应书面通知对方，并得到对方的同意。变更内容应明确双方的权利和义务，并作为本合同的补充协议。

2.合同解除：若甲方或乙方需要解除本合同，应提前三个月书面通知对方。在解除合同前，双方应结清已产生的费用，并处理好相关事宜。解除合同的损失由违约方承担。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，若双方无异议，可自动续签。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同，双方共同遵守。

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所在小区的房屋建筑、公共设施、绿化景观、环境卫生、安全防范、交通秩序等提供物业服务。

2.甲方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）房屋外观完好，无破损、污损；

（2）公共设施设备正常运行，无故障；

（3）绿化景观美观，无枯死、缺损；

（4）环境卫生干净，无垃圾、杂物；

（5）安全防范严密，无安全隐患；

（6）交通秩序井然，无乱停乱放。

二、物业服务期限

本物业服务合同期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按以下标准向甲方支付物业服务费用：

（1）住宅：每月每平方米_____元；

（2）商业：每月每平方米_____元；

（3）其他：每月每平方米_____元。

2.乙方