物业管理三方协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理三方协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

丙方（服务方）：

丙方名称：______

丙方地址：______

丙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

丙方将为乙方提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护等。

丙方应按照国家相关法律法规和物业管理条例，以及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。

2.服务标准

丙方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，并满足甲方和乙方的合理需求。

丙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费、维修基金等。

物业管理费用的具体构成和收费标准由丙方根据国家相关法律法规和甲方的要求制定。

2.费用支付

乙方应按照丙方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费用。

丙方应向乙方提供物业管理费用的详细清单，并接受乙方的查询和监督。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

除非本协议另有约定，服务期限届满后，双方可协商续签本协议。

2.终止条件

任何一方违反本协议的约定，另一方有权终止本协议。

四、违约责任

1.违约情形

任何一方违反本协议的约定，均构成违约。

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约处理

（1）要求违约方履行合同义务；

（2）要求违约方支付违约金；

（3）解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对丙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合要求。

有权要求丙方按照协议约定及时解决物业管理中出现的问题。

义务：

为丙方提供必要的物业管理场所和设施。

按时足额支付物业管理费用，并配合丙方进行物业管理活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求丙方提供符合协议约定的物业管理服务。

有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议。

义务：

遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序。

积极配合丙方进行物业管理活动，并按时缴纳物业管理费用。

3.丙方权利与义务

权利：

有权要求甲方和乙方遵守物业管理规章制度。

有权根据物业管理需要调整服务内容和方式。

义务：

按照协议约定提供物业管理服务，确保服务质量。

及时处理物业管理中出现的问题，并定期向甲方和乙方报告工作情况。

六、服务质量与监督

1.服务质量

丙方提供的物业管理服务应达到国家规定的物业管理服务标准，并满足甲方和乙方的合理需求。

丙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量。

2.监督机制

甲方和乙方有权对丙方的物业管理服务进行监督，丙方应接受监督并提出改进措施。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决期限

争议发生后，双方应在______个工作日内进行协商。

如协商不成，任何一方可在______个工作日内向仲裁委员会申请仲裁。

八、协议的变更与终止

1.协议变更

本协议的任何变更均需经甲方、乙方和丙方三方书面同意。

任何一方未经其他方同意，不得擅自变更本协议的内容。

2.协议终止

（1）协议约定的服务期限届满；

（2）任何一方违反协议约定，经其他方催告后仍未纠正；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理三方协议的任何变更需经甲方、乙方和丙方三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经甲方、乙方和丙方三方协商一致，可以解除本协议。

若任何一方出现严重违约行为，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本物业管理三方协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免