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2025年商业物业委托管理合同8篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（受托方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方对位于[物业地址]的商业物业（以下简称“该物业”）拥有所有权，现甲方决定委托乙方对该物业进行专业化的物业管理服务。为明确双方的权利与义务，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就本物业委托管理事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：商业物业（包括但不限于商场、办公楼、酒店等）

坐落位置：[物业地址]

委托管理范围：[具体描述委托管理的区域和设施]。

第二条委托管理事项

1.物业管理服务：包括但不限于公共区域保洁、绿化、安保、设施设备维护等。

2.租赁管理服务：负责招商、租务洽谈，以及协助处理租户纠纷等。

3.停车场管理：负责停车场经营及车辆停放秩序维护。

4.其他委托事项：[其他委托管理事项列表]。

第三条委托管理期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条物业服务费用

1.乙方提供物业管理服务，甲方应按照约定标准支付物业服务费。

2.物业服务费标准：[具体金额及计费方式]。

3.支付方式和时间：[支付周期、时间和方式]。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方拥有该物业的所有权，有权对乙方的物业管理服务进行监督。

2.甲方应按时支付物业服务费。

3.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务。

2.乙方有权获得物业服务费用。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。

4.乙方应遵循相关法律法规和行业规范，履行管理职责。

第七条违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.其他违约情形及责任承担方式：[其他违约情形及相应责任]。

第八条合同的变更和解除

1.合同变更需经双方协商一致，书面修改本合同。

2.合同解除需提前XX个月通知对方，并依照法律法规和本合同约定处理相关事宜。

第九条争议解决

因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（受托方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方为商业物业的合法所有者，并有意委托乙方进行专业化的物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的及委托事项

甲方委托乙方对位于[物业地址]的商业物业进行全权管理，包括但不限于物业管理、客户服务、设施维护、安全管理等事项。乙方接受委托，承诺按照本合同约定提供专业、高效的管理服务。

第二条物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：商业物业（包括但不限于商场、办公楼等）

物业面积：[具体面积]（包括公共区域及独立使用区域）

物业设施：[具体设施清单]（如电梯、空调系统、消防设施等）

第三条管理服务内容

一、物业服务范围：包括但不限于是安全管理、保洁绿化、公共设施设备维护及运行管理、停车场管理等。

二、具体管理服务事项：根据甲乙双方共同制定的《物业管理服务方案》执行。

三、乙方提供的服务水平须符合甲方以及相关法律法规规定的标准。

四、特别约定事项（双方可根据实际情况补充）。

第四条委托期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满，经双方协商一致可续签。

第五条管理费用及支付方式

一、管理费用标准：根据物业类型及面积，按每月每平方米XX元计算。根据实际产生的费用进行调整。

二、支付方式：按月结算，甲方应于每月初向乙方支付前一月的管理费用。首