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市场研究

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土地市场“腾笼换鸟”，收储助力市场止跌回稳

今年一季度，土地市场呈现出“腾笼换鸟”的局面。一方面，新增商品房用地供应集中于核心城市优质区域，以“好房子”为产品供给导向；另一方面，存量土地收储在全国各省市迅速铺开，助力去库存改善市场存量结构。整体来看，未来市场供应结构将由土地端的“供和收”产生巨大的改变。

一、土地供应新变化：聚焦优质地块，改善市场供给结构

自2024年9月中央政治局会议提出“严控增量，优化存量”的指导思想，土地供给呈现出聚焦核心优质区域，取消限价提高产品品质，为市场供应好房子、改善市场供应结构的特点。今年一季度，全国重点65城