2025年房地产开发全总包合同9篇.docx

2025年房地产开发全总包合同9篇

篇1

甲方（发包方）：_________________[公司名称]

乙方（承包方）：_________________[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方对房地产项目的开发施工总承包给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

（一）项目名称：_________________。

（二）项目地点：_________________。

（三）项目内容：包括但不限于土建、安装、装饰等工程。

二、承包范围

乙方负责本项目的设计、施工、材料采购、验收等全过程总承包工作。具体包括但不限于以下内容：

（一）设计管理：负责整个项目的方案设计、初步设计、施工图设计等。

（二）施工管理：负责整个项目的施工管理，包括施工进度计划编制、质量控制、安全管理等。

（三）材料采购：负责采购项目所需的所有材料，保证质量并控制成本。

（四）验收交付：负责项目的竣工验收及交付使用。

三、合同工期

本项目总工期为______天，自合同签订之日起计算。如有特殊情况需调整工期，双方应友好协商解决。

四、质量标准

乙方必须严格按照国家相关标准及规范进行施工，确保工程质量和安全。

五、合同价款与支付方式

（一）合同总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为包干价，包括设计、施工、材料采购等所有费用。

（二）支付方式：分为预付款、进度款和尾款。具体支付节点和比例为：

1.预付款：合同签订后______天内支付合同总价的______%作为预付款。

2.进度款：根据工程进度分期支付。

3.尾款：项目竣工验收合格后支付余款。

六、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务：

1.按时支付合同款项。

2.提供项目的相关批准文件及资料。

（二）乙方责任与义务：

1.按时按质完成承包范围内的所有工作。

2.遵守施工现场的安全规范，确保施工安全。

3.承担因自身原因造成的工程损失。

七、违约责任

（一）若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向乙方支付合同总价______%的违约金。

（二）若乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价______%的违约金。

（三）其他违约情况，双方按照法律规定和合同约定承担相应责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可提交至______人民法院诉讼解决。

九、其他约定事项

（一）本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

（三）未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

日期：_________________日期：_________________

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：[甲方公司名称]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]

鉴于甲方需要就位于______（地点）的房地产项目进行开发，并同意由乙方作为该项目的总承包方进行开发建设，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，订立本合同。

一、项目概况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地点：[项目地点]

3.项目内容：[项目内容简述]

4.项目规模：[项目规模描述]

二、承包范围及内容

1.乙方承包范围包括但不限于：[具体承包范围描述，如土地整理、施工、设计等]。

2.承包内容包括但不限于：[具体工作内容描述]。

三.合同总价及支付方式

1.合同总价：[具体金额]。该合同总价已包含完成承包范围内所有工作的费用。

2.支付方式：[具体支付方式描述，如预付款、进度款、结算款等]。

四、工期及质量要求

1.工期要求：[具体开工与竣工时间]。

2.质量标准：[须达到的国家或行业标准]。

五、双方权利义务

1.甲方的权利和义务：如按时支付款项、提供必要资料等。

2.乙方的权利