二手房无房产证买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房无房产证买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

乙方保证所出售的房屋为无房产证状态，且不存在任何产权纠纷。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售的房屋结构安全，无重大质量问题。

乙方保证所出售的房屋不存在任何违法建筑，且符合相关规划要求。

乙方保证所出售的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损害。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方同意购买乙方所出售的房屋，总价为______元（大写：______）。

甲方同意以______方式支付房款，包括但不限于现金、银行转账等。

2.支付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首付款______元。

甲方应在房屋交付前支付尾款______元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内办理房屋过户手续。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

甲方如未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如提供虚假房屋信息或存在房屋质量问题，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、面积、权属情况等。

有权要求乙方提供房屋的合法来源证明，确保房屋买卖的合法性。

义务：

在合同规定的时间内支付房款，不得无故拖延。

按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的维修责任。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付房款。

有权要求甲方在房屋交付后按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

义务：

确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

在合同规定的时间内将房屋交付给甲方，并确保房屋符合交付条件。

六、房屋检验与交付

1.检验方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行房屋检验，可以采用自行检验或委托第三方检验的方式。

2.交付标准

房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、无重大质量问题、权属清晰等。

如检验不合格，甲方应在检验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费更换或修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等