二零二五新标准公布!昆山物业费调价.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五新标准公布!昆山物业费调价

甲方（采购方）：

甲方名称：昆山物业管理公司

甲方地址：江苏省昆山市路号

甲方联系方式：051289999999

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：物业管理

乙方地址：江苏省昆山市路号

乙方联系方式：051288888888

法定代表人（如有）：

一、物业费调价标准

1.物业费调价依据

根据二零二五新标准公布，结合昆山地区物业管理实际情况，经双方协商一致，对物业费进行调价。

2.物业费调价内容

本次物业费调价涉及住宅、商业、办公等各类物业类型，具体调价标准如下：

住宅物业费由原标准元/平方米·月调整为元/平方米·月。

商业物业费由原标准元/平方米·月调整为元/平方米·月。

办公物业费由原标准元/平方米·月调整为元/平方米·月。

物业费调价后，甲方应按照新的标准支付物业费。

二、物业费调价实施

1.物业费调价时间

物业费调价自2025年1月1日起正式实施。

2.物业费调价通知

乙方应在物业费调价前一个月内向甲方发出书面通知，明确调价内容、调价时间及支付方式等。

三、物业费支付方式

1.物业费支付期限

甲方应按月支付物业费，具体支付期限为每月的日前。

2.物业费支付方式

银行转账

现金支付

其他双方约定的支付方式

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向昆山仲裁委员会申请仲裁。

2.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方调价的物业费进行审核，如发现调价不符合新标准或未履行调价程序，有权拒绝支付。

有权根据物业使用情况调整物业费支付方式，但应提前通知乙方。

义务：

按照新标准支付物业费，并确保支付及时。

对乙方提供的服务质量进行监督，并提出合理建议。

2.乙方权利与义务

权利：

在物业费调价后，有权要求甲方按照新标准支付物业费。

如因政策调整或成本上升导致物业费需要再次调价，有权向甲方提出调整申请，并说明理由。

义务：

严格按照新标准执行物业费调价，并确保服务质量符合新标准。

定期向甲方提供物业费使用情况和调整依据的说明。

六、物业费调整程序

1.调整通知

乙方应在物业费调价前一个月内向甲方发出书面通知，说明调价理由、调价幅度和新标准。

2.调整确认

甲方应在收到调价通知后______个工作日内（具体时长）确认调价，并按照新标准支付物业费。

七、费用支付方式与期限

1.首期物业费

甲方应在物业费调价生效后______个工作日内（具体时长）支付首期物业费，金额为______元（大写：______）。

2.逐期物业费

甲方应按期支付逐期物业费，具体支付期限为每月的日前。

3.尾款（如有）

在物业服务合同期满或终止后______个工作日内（具体时长），甲方支付剩余的物业费尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期支付物业费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝物业费调价，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按新标准提供物业服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业服务不符合新标准，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同关于物业费调价的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方未按新标准执行物业费调价或未履行调价程序，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取