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业委会物业管理委托合同知识讲解6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

委托方（以下简称甲方）：XXXX业委会

受托方（以下简称乙方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方将XXXX小区物业管理服务事项委托给乙方，并达成以下协议：

一、委托管理的物业基本情况

物业名称：XXXX小区

物业类型：住宅及商业用房

物业坐落位置：XXXX路XXXX号

占地面积：XXXX平方米

建筑面积：XXXX平方米

委托管理的物业构成：住宅楼、商业楼及配套设施。

二、委托管理事项

1.房屋维修及养护管理。保证房屋外观完好、整洁，定期对房屋及其设施进行维修、养护。

2.共用设施设备维修及养护管理。对共用设施设备进行维修、养护、运行和管理，保证其正常运行。

3.绿化养护管理。负责小区内的绿化种植和养护工作，保持绿化区域的整洁和美观。

4.环境卫生管理。定期对小区内的公共区域进行清扫和消毒，保证环境卫生整洁。

5.安全管理。制定安全管理制度，定期进行安全检查，确保小区内的安全。

6.交通秩序管理。对小区内的交通秩序进行管理，保证车辆停放有序。

7.公共秩序维护。协助公安机关维护小区内的公共秩序，防止违法犯罪活动发生。

8.档案资料管理。建立物业管理档案，妥善保管相关文件资料。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。

四、委托管理费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用，费用标准为住宅楼每平方米每月XX元，商业楼每平方米每月XX元。费用按月支付，乙方每月向甲方提供费用明细清单，甲方审核后支付至乙方指定账户。

2.甲方如未能按时支付物业管理费用，应按每日万分之五的比例向乙方支付滞纳金。滞纳金自应付费用之日起计算，至实际支付之日止。

3.乙方应提供合法有效的税务发票，否则甲方有权拒绝支付相关费用。

五、双方权利和义务

1.甲方应确保委托管理的物业符合国家相关法律法规的要求，如因物业本身原因导致的问题，由甲方自行承担责任。

2.甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，如提供必要的支持和配合等。

3.乙方应严格按照本合同约定履行物业管理服务职责，确保服务质量。如因乙方原因导致的问题，乙方应承担相应责任。

4.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用，如甲方未能按时支付相关费用，乙方有权按照本合同约定收取滞纳金。

5.乙方应妥善保管物业管理档案，如因乙方原因导致档案丢失或损坏，乙方应承担相应责任。

6.乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况，如遇重大问题应及时向甲方报告并协助解决。

7.乙方在提供物业管理服务过程中，如因第三方原因导致的问题，乙方应及时协调处理并协助甲方追偿相关责任人。

8.乙方应严格遵守国家法律法规及本合同约定，如因违法行为导致的问题，乙方应承担相应法律责任。

9.甲方如对乙方的物业管理服务有异议或建议，应及时向乙方提出并协助解决；乙方如对甲方的配合或支持不满意或有建议，也应及时向甲方反映并协商解决。双方应建立良好的沟通机制以确保物业管理服务的顺利进行。

10.在本合同期限内，如遇不可抗力因素导致一方不能履行本合同义务的，应及时通知对方并协商解决；如因通知不及时或协商不成的而给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。不可抗力因素包括但不限于战争、地震、火灾等自然灾害以及政府行为等。

11.本合同期满后如双方不再续签的或提前解除合同的，乙方应在合同解除之日起XX日内向甲方移交全部物业管理档案资料及相关物品；甲方应在合同解除之日起XX日内向乙方支付全部应付未付的物业管理费用及滞纳金等款项。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。

12.双方在履行本合同过程中如发生争议的或纠纷的应首先通过友好协商解决；协商不成的可通过仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼解决。仲裁机构或法院的裁决结果对双方均具有法律约束力双方应严格遵守并履行裁决结果所确定的义务和责任。

篇2

合同编号：XXXXXX

委托方（以下简称甲方）：XXXX业委会

受托方（以下简称乙方）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、