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二手房买卖合同模板2025年

二手房合同是指购房者和售房者在同等协商的根底上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋全部权于另一方，另一方支付价款的合同。以下是我细心收集整理的二手房买卖合同模板2025年，下面我就和大家共享，来观赏一下吧。

二手房买卖合同模板2025年篇1

卖方〔以下简称甲方〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔含共有人〕

买方〔以下简称乙方〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔含共有人〕

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条

甲方同意出售甲方全部的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿幢＿＿＿＿号房。房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，其中套内建筑面积为＿＿＿＿平方米。

甲方保证此房产一切状况介绍属实，和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用。

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购置上述房屋。

其次条

甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，总价：人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整〔大写〕。

第三条

付款时间及方式

房屋价款分＿＿＿＿＿＿＿次付给甲方。

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日，乙方向甲方支付房款＿＿＿＿＿＿＿元。

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日，乙方向甲方支付房款＿＿＿＿＿＿＿元。

余款＿＿＿＿＿＿＿元，在办理产权证完成之日交付。

第四条

办理过户及房屋交付

１、甲方应于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起先办理房屋产权证、土地运用证，上列证件办理完毕之日至迟为＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日。

２、上列过户费用及契税由甲方担当＿＿＿＿＿＿＿元，乙方担当＿＿＿＿＿＿＿元。

第五条

风险转移，配套设施及费用担当

乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

第六条

权利义务

甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。

甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

第七条

协议的变更、终止

１、本合同生效后，未经双方协商相同，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成相同，并签署书面文件。

第八条违约责任

１、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在＿＿＿＿＿日内将乙方的已付款〔不计利息〕返还给乙方，乙方担当违约金＿＿＿＿＿＿＿元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应担当违约金

元。

２、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款＿＿＿＿＿＿＿‰的违约金；逾期交付超过＿＿＿＿＿＿＿

日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款＿＿＿＿＿＿＿‰的违约金；逾期交付超过＿＿＿＿＿＿＿

日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

３、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款担当违约金。

第九条争议的解决

甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十一条本合同一式

份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份〔双方提交给房管部门的合同与本合同不相同的，以本合同为准〕。

出卖方〔甲方，含共有人〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

购置方〔乙方，含共有人〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签章：

签章：

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿