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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025二手房房产交易合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证件号码

1.3联系方式

1.4房产信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权

2.5房产证号

2.6房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4首付款及尾款

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3费用承担方

4.4费用支付时间

5.房产交接事宜

5.1交接时间

5.2交接地点

5.3交接内容

5.4交接方式

5.5交接责任

6.房产瑕疵及责任

6.1房产瑕疵说明

6.2瑕疵处理方式

6.3责任承担

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方式

7.3税费承担方

7.4税费支付时间

8.房产贷款事宜

8.1贷款额度

8.2贷款利率

8.3贷款期限

8.4贷款申请及审批

8.5贷款还款责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容及效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项说明

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方姓名：甲方（卖方）：

1.2身份证件号码：11010119900307

1.3联系方式：手机号码1.4房产信息：房产地址：北京市朝阳区路号

2.房产基本情况

2.1房产地址：北京市朝阳区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产产权：独立产权

2.5房产证号：京房权证字第号

2.6房产现状：房屋结构完好，无漏水、开裂等问题，水电设施齐全，家具家电齐全可用

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式：现金支付

3.3支付时间：本合同签订后5个工作日内，甲方收到首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.4首付款及尾款：首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）在过户手续办理完毕后支付

4.房产过户手续及费用

4.1过户手续：甲方负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等

4.2过户费用：过户税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税等

4.3费用承担方：过户费用由甲方承担

4.4费用支付时间：过户费用在过户手续办理完毕后一次性支付

5.房产交接事宜

5.1交接时间：本合同签订后10个工作日内，双方约定具体交接时间

5.2交接地点：北京市朝阳区路号

5.3交接内容：房屋本体、附属设施、家具家电等

5.4交接方式：双方现场验收，确认无误后办理交接手续

5.5交接责任：甲方应保证房屋及其附属设施、家具家电的完好，如存在瑕疵，由甲方负责修复或赔偿

6.房产瑕疵及责任

6.1房产瑕疵说明：本合同所涉及的房产瑕疵，双方已充分沟通，甲方已如实告知

6.2瑕疵处理方式：如存在瑕疵，甲方应在交接前修复或赔偿，修复或赔偿费用由甲方承担

6.3责任承担：如因甲方原因导致房屋及附属设施、家具家电存在瑕疵，甲方应承担相应的责任

8.房产贷款事宜

8.1贷款额度：根据甲方提供的贷款申请材料，经银行审批，最高贷款额度为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

8.2贷款利率：贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以银行审批为准

8.3贷款期限：贷款期限为20年，具体期限以银行审批为准

8.4贷款申请及审批：乙方应在合同签订后15个工作日内向银行提交贷款申请，甲方应积极配合并提供必要的支持

8.5贷款还款责任：乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时办理过户手续、隐瞒房产瑕疵等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，