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广州土地出让合同模板6篇

篇1

广州市国有土地使用权出让合同

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在广州市签订。

出让方：广州市人民政府

受让方：[受让方名称]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和《广州市国有土地使用权出让条例》的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条土地使用权出让

一、出让方依法以拍卖方式将位于广州市[具体位置]的国有土地使用权出让给受让方，用于[项目名称]项目开发建设。

二、出让土地面积为XX平方米，用途为[具体用途]，土地使用年限为XX年。

三、土地使用权出让金总额为人民币XX元（大写：XX），其中竞买保证金为人民币XX元（大写：XX），剩余款项在签订本合同之日起XX日内付清。

四、受让方应按照本合同规定的期限和方式支付土地使用权出让金及其他相关费用。

第二条规划设计要求

一、受让方在取得土地使用权后，应按照经批准的[项目名称]规划设计方案进行开发建设。

二、规划设计方案应符合广州市城市规划要求，并经过相关部门的批准。

三、受让方在开发建设过程中，应严格遵守规划设计方案，不得擅自更改。如需调整，应按照相关规定办理变更手续。

第三条土地使用权转让、出租和抵押

一、受让方在支付全部土地使用权出让金后，应办理土地使用权登记手续，领取《国有土地使用证》。

二、在土地使用权有效期内，受让方有权将土地使用权转让、出租和抵押，但应符合相关法律法规的规定，并办理相关手续。

三、受让方转让土地使用权的，应当与受让人签订书面合同，并按照规定办理土地使用权过户手续。

四、受让方出租土地使用权的，应当与承租人签订书面合同，并按照规定办理土地使用权出租登记手续。

五、受让方抵押土地使用权的，应当与抵押人签订书面合同，并按照规定办理土地使用权抵押登记手续。

第四条合同变更和解除

一、本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

二、在合同有效期内，因不可抗力或其他特殊情况，需要变更或解除本合同的，应经过双方协商一致，并签订书面协议。

三、因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

一、本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、若双方在本合同的解释、履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。

三、仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

第六条附则

一、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

二、本合同正本一式四份，双方各执两份。

三、本合同经双方签字盖章后生效。

出让方：[出让方公章]

法定代表人：[出让方法人代表签字]

地址：[出让方地址]

电话：[出让方电话]

日期：XXXX年XX月XX日

受让方：[受让方公章]

法定代表人：[受让方法人代表签字]

地址：[受让方地址]

电话：[受让方电话]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

第一章合同当事人

第一节出让方

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《广州市土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定，广州市国土资源和房屋管理局（以下简称“出让方”）有权将国有土地使用权出让给符合规定条件的用地单位。

第二节受让方

受让方是指通过招标、拍卖或协议方式获得土地使用权的单位或个人。在本合同中，受让方是指与出让方签订本合同的单位或个人。

第二章土地使用权出让

第一节出让方式

本合同采用协议出让方式，即出让方与受让方通过协商，确定土地使用权出让的价格、面积、年限等条件，并签订本合同。

第二节出让地块

本合同所涉及的土地位于广州市，具体地块如下：东至XX路，南至XX街，西至XX路，北至XX街。该地块面积为XX平方米，用途为XX用地。

第三节出让年限

本合同的土地使用权出让年限为XX年，自本合同签订之日起计算。

第四节出让价格及支付方式

1.出让价格：本合同的土地使用权出让价格为每平方米XX元，总价为XX元。

2.支付方式：受让方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部出让价款支付给出让方。支付方式如下：

（1）银行转账：受让方应将出让价款支付至出让方指定的银行账户。

（2）支票或汇票：受让方应开出以出让方为收款人的支票或汇票。