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二手电梯房买卖协议

【标准版合同/协议书】

甲方：**公司或**个人

乙方：**公司或**个人

签订日期：****年**月**日

签订地点：***省**市**地

二手电梯房买卖协议

合同编号：___________

甲方(出卖人)：______________

(本人/法定代表人)姓名：_________

国籍：______________

(身份证/护照/营业执照号码)：________

地址：______________

邮政编码：__________

联系电话：___________

委托代理人：_________

国籍：______________

电话：_________

地址：______________

邮政编码：__________

乙方(买受人)：______________

(本人/法定代表人)姓名：_________

国籍：______________

(身份证/护照/营业执照号码)：________

地址：______________

邮政编码：__________

委托代理人：_________

联系电话：___________

国籍：______________

电话：_________

地址：______________

邮政编码：__________

根据国家和_____省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落_________;位第________层，共_______(套/间)，房屋结构为____，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同一，该房屋内部附着设施见二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。

第二条房屋面积的特殊约定

1.本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

2.该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_______%(不包括_______%)时，房价款保持不变。

3.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_________%(包括_________%)时，甲乙双方同意按下述第____种方式处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之_____日起________天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3)________________。

第三条土地使用权性质

1.该房屋相应的土地使用权取得方式为________。

2.土地使用权年限自_______年______月___________日，至_______年______月___________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(______币)每平方米________元，总金额为(______币)________元整

第五条付款方式

1.乙方应本合同生效之_____日向甲方支付定金(______币)_________元整，并应本合同生效之_____日起___________日内将该房屋全部价款付给甲方。

2.已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：

(1)现金______;

(2)支票______;

(3)汇款______。

第六条交付期限

甲方应本合同生效之_____日起___________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之_____日起___________日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任

1.乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第