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深圳住房租赁合同范本参考5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于深圳市XX区XX路XX号，该房屋为XX室XX厅结构，建筑面积XX平方米。

第二条房屋权属情况

该房屋权属情况为第XX种：

（一）甲方对该房屋拥有完全产权，房屋产权证编号为：XXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋产权证编号为：XXXX。

第三条房屋用途

该房屋用途为：XXXX。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的使用用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条租赁期限

房屋租赁期为XX年XX个月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），租金总计（大写）XXXX元整（￥XXXX元），房屋保证金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。签约时，乙方须按规定一次性支付房屋保证金。如乙方中途毁约或违约，保证金不退，归甲方所有。租赁期满时，甲方退还乙方保证金。若乙方租赁期内表现良好，遵守社区规定和房屋出租合同，甲方可以考虑退还部分保证金。

（二）在合同签订日，乙方需一次性支付第一年度的租金；后一年度租金需提前一个月支付。若承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应租金和费用。若保证金不足以支付租金和费用，出租方有权要求承租方在接到通知后15日内补交。出租合同终止时，出租方扣除应承担的费用后，将承租方所交的保证金退还给承租方。承租方未经出租方同意逾期支付租金或保证金，每逾期一天需向出租方支付相当于租金或保证金金额千分之五的滞纳金。逾期超过15天未支付的，出租方有权宣布出租合同提前终止。

第七条房屋修缮与使用管理

（一）出租方负责该房屋的结构性维修和保养；承租方负责该房屋的装修、装饰、清洁及维护等日常修缮和管理。因承租方的过失或疏忽大意导致房屋损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。出租合同终止时，承租方需将房屋恢复到出租时的原状。

（二）承租方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途。因工作需要确需改变的，应事先取得出租方的书面同意后方可进行。承租方不得擅自转租、转让或借予他人使用承租的房屋。出租合同终止时，承租方需将房屋归还给出租方并恢复原状。如擅自转租、转让或借予他人使用承租的房屋，出租方有权宣布出租合同提前终止并要求承租方承担相应的赔偿责任。若因不可抗力或政府有关部门颁发的规定、命令而致使出租合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。但出租方应提前一个月书面通知承租方并退还承租方已支付的租金和保证金。若因出租方的过失或违约导致出租合同无法继续履行时，出租方也应承担相应责任并赔偿承租方的损失。双方协商不成时可向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁费和诉讼费由违约方承担。仲裁或诉讼期间双方应继续履行合同义务。仲裁裁决或诉讼判决生效前双方不得擅自改变房屋的结构和用途等约定事项。仲裁裁决或诉讼判决生效后方可依据裁决或判决结果提前终止或变更出租合同的相关条款和内容等约定事项。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本住房租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于深圳市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。该房屋门窗完好，水电设施完备，能够满足乙方居住需求。

二、租赁期限

本租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，并按时搬离。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金人民币XX元/月。租金应按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，应同时缴纳管理费、水电费等杂费。甲方应在收到租金后向乙方提供收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金人民币XX元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，并按