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城市市区内房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于城市市区内的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[城市名称][市区名称][具体街道名称及门牌号]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______卫，房屋结构为[砖混结构/框架结构等]。

3.房屋设施设备：甲方保证所出租的房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、家电、水电气设备等）处于正常可使用状态。具体设施设备清单如下：

家具：[详细列出家具名称、数量及大致状况，如床两张，完好无损；沙发一套，稍有磨损等]

家电：[如冰箱一台，制冷正常；空调两台，制热制冷效果良好等]

水电气设备：[水表、电表、气表读数清晰准确，水电气管道无泄漏等]

其他设施：[如网络设备、有线电视设备等，注明其运行状况]

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前X日]通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

四、租金及押金

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金不包含水、电、气、物业管理费、网络费、有线电视费等费用，乙方应另行承担。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付租金。支付方式为[银行转账/支付宝/微信支付等具体支付方式]，甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，押金应无息退还给乙方。

五、相关费用的承担

1.物业管理费：由[甲方/乙方]承担，[承担方]应按照物业管理公司规定的时间和金额缴纳物业管理费。

2.水、电、气费：乙方自行承担租赁期间使用房屋所产生的水、电、气费用。乙方应在每月收到水、电、气缴费通知后的[X]日内缴纳费用。如因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等后果的，由乙方自行承担责任。

3.网络费、有线电视费：如乙方需要使用网络及有线电视服务，相关费用由乙方自行承担，乙方应按照相关服务提供商的要求办理开通及缴费手续。

六、房屋修缮与维护

1.甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，费用由甲方承担。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方义务：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修或改造的部分，无偿归甲方所有。

七、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，双方签字确认。

2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。

八、合同的解除

1.经甲乙双方