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地皮买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[地皮具体地址]的地皮一块（以下简称“该地皮”），并有意出售；乙方对该地皮感兴趣，愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、地皮基本信息

1.地皮位置：该地皮位于[详细地址，精确到门牌号或地块编号等]，其四至范围为：东至[东至具体界限描述]，西至[西至具体界限描述]，南至[南至具体界限描述]，北至[北至具体界限描述]。

2.地皮面积：该地皮的土地面积为[X]平方米（以相关土地管理部门出具的土地使用权证登记面积为准）。

3.土地用途：该地皮目前的土地用途为[例如：住宅用地、商业用地、工业用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。

4.土地权属状况：甲方保证对该地皮拥有合法的土地使用权，该地皮不存在任何权属争议、抵押、查封、冻结等影响交易的情形。甲方应向乙方提供土地使用权证及相关证明文件，以供乙方查验核实。

二、地皮价格及付款方式

1.地皮价格：双方商定，该地皮的转让价格为人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。此价格为包干价，包含土地使用权转让费用、土地上附着物及青苗补偿费用（如有）等一切与该地皮转让相关的费用，甲方不得再以任何理由向乙方收取其他费用。

2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付地皮转让款：

定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。定金在双方办理地皮过户手续时，自动转为地皮转让款的一部分。

首付款：在甲方按照本合同约定将地皮交付给乙方，并完成相关土地使用权变更登记申请手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付地皮转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

尾款：在乙方取得土地使用权证后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的地皮转让款，即人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.收款账户信息：甲方指定以下银行账户作为收款账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、地皮交付及过户

1.地皮交付：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，将该地皮按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对地皮的现状进行确认，并签署地皮交付确认书。甲方应确保在交付时，地皮上不存在任何非法占用、建筑物拆除未尽等影响乙方使用的情况。

2.过户手续办理：

甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，负责办理该地皮的土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户至乙方名下。乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的相关资料及协助工作，因办理过户手续所产生的一切税费及其他费用（按照法律法规规定应由双方各自承担的部分除外），均由[约定承担方，如甲方或乙方或双方按比例承担]承担。

如因政府部门审批流程、不可抗力等非双方原因导致过户手续办理延迟，双方应互相理解，办理期限相应顺延。但甲方应及时向乙方通报办理进展情况，并提供相关证明文件。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：按照本合同约定收取地皮转让款。

义务：

保证对该地皮拥有合法的处分权，确保地皮权属清晰，不存在任何瑕疵及纠纷。

按照本合同约定的时间和条件，将地皮交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。

在交付地皮时，应向乙方提供该地皮的相关资料，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同、规划设计文件等（如有）。

承担因地皮转让而产生的应由甲方承担的税费及其他费用（按照法律法规规定应由甲方承担的部分）。

2.乙方权利与义务

权利：在按照本合同约定支付地皮转让款后，有权要求甲方按照约定交付地皮并办理过户手续，取得土地使用权。

义务：

按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付地皮转让款。

积极配合甲方办理地皮过户手续，提供所需的资料及协助工作。

承担因地皮转让而产生的应由乙方承担的税费及其他费用（按照法律法规规定应由乙方承担的部分）。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付地皮或办理过户手续，每逾期一日，应按照地皮转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，