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永福租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“永福房地产经纪有限公司”，是一家在中国注册的合法企业，地址位于北京市朝阳区某商业大厦12层，法定代表人为张伟，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京永福科技有限公司”，同样是一家在中国注册的合法企业，地址位于北京市海淀区某科技园区，法定代表人为李娜，联系电话

合同简介：

基于甲方作为房地产经纪公司，拥有大量优质房源，而乙方作为科技公司，有租赁办公场地的需求，双方经友好协商，决定就乙方租赁甲方名下位于北京市朝阳区某写字楼内的办公场地一事，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。甲方作为出租方，需按照合同约定提供合格的租赁物，并保证租赁物的质量和安全；乙方作为承租方，需按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物。

双方本着诚实守信、合作共赢的原则，签订本合同，并严格履行合同约定的各项条款。在本合同有效期内，双方应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况调整合同履行期限。

本合同的签订，旨在为乙方提供优质的办公环境，助力乙方业务发展，同时也为甲方带来稳定的租金收入。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

在此基础上，双方达成如下协议：

第一部分：租赁物的描述和数量

第二部分：租赁期限

第三部分：租金及支付方式

第四部分：租赁物的使用和维护

第五部分：合同的变更和解除

第六部分：违约责任

第七部分：不可抗力

第八部分：争议解决

第九部分：其他条款

第十部分：附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：永福房地产经纪有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京永福科技有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整，并在签订合同时，遵循相关法律法规。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。合同范围包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用和维护、合同的变更和解除、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指永福房地产经纪有限公司，作为出租方。

2.乙方：指北京永福科技有限公司，作为承租方。

3.租赁物：指甲方名下位于北京市朝阳区某写字楼内的办公场地。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合乙方正常办公需求。

2.甲方应提供租赁物的使用权，并协助乙方办理相关入住手续。

3.甲方应在租赁期限内，负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物相关的配套设施和服务。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并及时支付给甲方。

3.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的卫生清洁和安全管理。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，不得在租赁物上设立任何权利负担。

5.乙方应按照合同约定退还租赁物，并承担退租过程中的相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方应按每月人民币【】元支付租金给甲方，租金单价为【】元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方可以通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的【】日前支付当月的租金，迟延支付的，应当按照迟延部分租金的【】%支付滞纳金。

甲方应在收到租金后【】个工作日内向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限：自乙方实际入住之日起至【】年【】月【】日止。

2.合同续约：双方同意在租赁期满前【】个月，协商确定是否续约，并签订书面续约协议。

3.退租期限：乙方应提前【】个月书面通知甲方，方可办理退租手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能履行本合同项下的任何义务，或违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。