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师事务所中心项目律师尽职调查报告

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第一部分尽职调查报告说明

致：****股份有限公司

日期：

自：****律师事务所

主题：****中心项目律师尽职调查报告

敬启者：

我们理解，****股份有限公司（以下简称“****”）拟收购大庆市标的房地产开发有限公司（以下简称“标的公司”）****中心项目，即标的公司时代数码大厦一期项目地下1层，地上1-5层与时代数码大厦二期项目地下1层至地上2层（以下简称“本项目”）。为此需要对本项目的各项情况进行专业调查。受贵公司委托，****律师事务所于201*年月日至201*年月日期间对标的项目开展了律师尽职调查工作。

鉴于

（1）****拟收购标的公司****中心项目；

****律师事务所接受****的委托，指派律师对本项目进行尽职调查；

本次调查与本项尽职调查报告涉列事项为标的公司主体概况、本项目土地使用权、建设情况、查封抵押情况、重大合同履行情况、项目经营情况、商品房销售情况、及特殊风险情况等；

本次采用的尽职调查方法包括但不限于：阅读、分析标的公司提供的资料，查阅有关管理机关档案，实地走访标的公司，听取标的公司相关部门负责人陈述与说明，和审计、评估等中介机构进行沟通；到房产管理局、国土资源局、工商行政管理局等部门进行专项调查。

1．本所确认收到的尽职调查资料情况

截至报告出具日前，本所确认收到的尽职调查资料如下：

标的公司企业法人营业执照

标的公司房地产开发企业资质证书

（3）标的公司章程

（4）标的公司工商登记材料

（5）标的公司土地使用权证书（4份）

（6）国有土地使用权出让合同（2002.1.27）

（7）黑龙江省土地出让金专业票据（2001.3.20）

（8）国有建设用地使用权出让合同（2009.8.16）

（13）工程质量检查报告（2004.7.16）

（6）本所对于报告出具日后标的公司因重大意外事件或不可抗力等各种因素导致的划转不能后果不承担任何责任。

（7）本调查报告仅为题述目的做出并仅供****股份有限公司收购标的公司资产进行相关决策使用。未征得本所事先书面许可或确认，不得向其他第三方披露、透露，并不得擅自引用或转述或据以向本所追究任何责任。

依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》等相关法律、法规及规范性文件的规定，遵循律师行业公认业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，本所律师出具本尽职调查报告。

本所作为在中华人民共和国境内依据中国法律执业的机构，仅根据中国法律对有关事项发表意见，且任何意见均不构成基于或对中国以外的法律发表意见。

谨此专奉！

****律师事务所

第二部分正文

标的公司基本情况

标的公司成立于1998年11月25日，截止本尽职调查报告出具之日，注册资本为5000万元人民币，公司类型为有限责任公司，法定代表人**，住所地为**，经营范围为许可经营项目：****。

股东出资及持股比例情况如下：

股东姓名

出资额

股东持股比例

土地使用权

相关权属证明文件如下：

发证日期

座落

性质

使用证

土地

使用权人

权利

期限

使用权面积㎡

分摊面积㎡

用途

备注

小结和提示：

小结和提示：

****律师事务所(盖章)

承办律师（签字）：

**年**月**日