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资产评估师模拟测试完美版带解析2025

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.下列关于资产评估目的的说法中，错误的是（）。

A.资产评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的

B.资产评估目的通常可以分为通用目的和特定目的

C.资产评估目的是评估机构和评估人员在评估工作中必须明确的基本事项之一

D.同一资产在不同的评估目的下，评估值一定是相同的

答案：D

解析：同一资产在不同的评估目的下，其价值类型可能不同，评估值也可能不同。例如，企业在进行资产重组时，对资产的评估可能侧重于其市场价值；而在进行抵押评估时，可能更关注其清算价值。所以选项D错误。选项A，资产评估目的确实是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，比如企业并购、资产转让等不同经济行为决定了不同的评估目的；选项B，资产评估目的通常分为通用目的和特定目的，通用目的如市场价值评估，特定目的如为了抵押、纳税等；选项C，资产评估目的是评估工作中必须明确的基本事项，它影响着评估方法的选择、价值类型的确定等。

2.下列价值类型中，属于从资产评估假设角度表达的价值类型是（）。

A.市场价值

B.投资价值

C.清算价值

D.在用价值

答案：C

解析：清算价值是基于清算假设的价值类型。清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、被迫出售等，将资产快速变现的假设。在这种假设下评估的价值就是清算价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额，它是一种最常见的价值类型，但不是从资产评估假设角度表达的；投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，它强调的是特定投资者的偏好；在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。所以本题选C。

3.某被评估设备为2015年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2020年进行评估时德国生产厂家已不再生产这种设备了，其替代产品的FOB报价为35万马克，而国内其他企业2020年从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业以及与之发生交易的企业均属于进口关税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算，被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.5马克=1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币=1美元。已知（P/A，10%，5）=3.7908。该设备的重置成本约为（）万元人民币。

A.168.06

B.173.68

C.185.29

D.200.45

答案：C

解析：

-首先确定CIF价格：因为替代产品报价为35万马克，实际成交价为报价的90%，所以FOB价格=35×90%=31.5（万马克）。

-计算境外运杂费=31.5×5%=1.575（万马克），保险费=31.5×0.5%=0.1575（万马克）。

-则CIF价格=FOB价格+境外运杂费+保险费=31.5+1.575+0.1575=33.2325（万马克）。

-银行手续费=33.2325×0.8%=0.26586（万马克）。

-国内运杂费=（33.2325+0.26586）×3%=1.00495（万马克）。

-重置成本=（33.2325+0.26586+1.00495）×（8÷1.5）≈185.29（万元人民币）。所以本题选C。

4.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（）万元。

A.105

B.103

C.102

D.100

答案：B

解析：该票据的利息=本金×月息率×计息月数。已经持有了12-2=10个月，所以利息=100×5‰×10=5（万元）。评估值=本金+利息=100+3=103（万元）。所以本题选B。

5.某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到