2025年法律常识题库附参考答案【培优a卷】.docxVIP

2025年法律常识题库

第一部分单选题(0题)

第二部分多选题(0题)

第三部分大题(300题)

1、拆迁已设定抵押的房屋,应如何保护抵押权人的利益?

【答案】：拆迁已设定抵押的房屋时,应注意对抵押权人利益的保护。抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此,抵押权人可以和被拆迁人协商,以拆迁补偿金提前偿还债权人,或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的,用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同,并办理抵押登记。参考法条:城市房屋拆迁管理条例第30条担保法第58条

2、物业管理公司是否有权扣押业主的房屋钥匙?

【答案】：无权。向业主交付房屋是开发商的义务,如果业主已经付了房款,则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务,只能以开发商的名义,不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为,是将自己在物业管理合同中的相关权利关系附加到了替开发商履行交付房屋的义务中了,这是不符合法律规定的。

3、对违反治安管理行为的处罚具体有哪几种?

【答案】：对违反治安管理行为的处罚分为下列三种:`1.警告;2)罚款:一元以上,二百元以下。法律另有规定的,依照该规定;3)拘留:一日以上,十五日以下。参考法条:《治安管理处罚条例》第六条。

4、非婚生子女有权利继承父母的遗产吗?

【答案】：有。无论是婚生子女、非婚生子女,还是有抚养关系的养子女、继子女,在法律上都具有相同的地位,具有平等的继承权。子女与父母之间的关系不因为父母之间婚姻关系的变化而受到影响,同样,子女的继承权也不因为父母没有结婚,或者子女没有与父或母一起生活,或者子女与父母虽有抚养关系但没有血缘关系而被剥夺。参考法条:《继承法》第十条

5、.不办喜事就不算正式结婚吗?

【答案】：受传统婚俗影响,在我国许多地方,特别是广大农村地区,人们普遍认为,必须要经过“办事”(结婚典礼),也就是亲戚朋友聚在一起吃顿饭,热闹一下,两人才算正式结婚。法律规定,夫妻关系的确立从取得结婚证时算起,男女双方依法办理结婚登记取得结婚证,即确立了夫妻关系,而是否办理结婚典礼,对夫妻关系的存在没有任何影响。如果“办事”后直接进行同居生活,而不办理婚姻登记手续的,等同于未婚同居关系,不属于合法婚姻,双方应当尽快去办理结婚登记手续。参考法条:《婚姻法》第八条。

6、哪些情况下可以申请行政赔偿?

【答案】：行政机关及其工作人员有下列行为时,行政机关应负赔偿责任,受害人有权申请行政赔偿:·1.违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的。·2.非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的。·3.以殴打等暴力行为或者唆使他人以殴打等暴力行为造成公民身体伤害或者死亡的。·4.违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的。·5.造成公民身体伤害或者死亡的其他违法行为。·6.违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的。·7.违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的。·8.违反国家规定征收财物、摊派费用的。·9.造成财产损害的其他违法行为。参考法条:国家赔偿法第3、4条

7、什么是房屋出租代理?业务是什么?

【答案】：房屋出租代理有时候也叫房屋租赁代理,它是指房地产经纪机构的一种经营活动,也就是由房地产经纪机构接受房屋出租人委托,代理出租房屋,并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。业务主要是出租人将房屋委托给房屋出租代理机构后,由代理机构负责寻找房客,签订房屋租赁协议,办理房屋租赁合同的相关备案手续,通过银行收取、交付租金,按照合同规定,向承租人提供一定的服务,从而使出租人能从繁杂的房屋租赁事务中脱身。

8、实行标准工时制度的用人单位,对延长劳动时间有何限制?

【答案】：实行标准工时制度的用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过1小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长的工作时间每日不得超过3小时,但是每月不得超过36小时。

9、.婚姻可以被撤销吗?

【答案】：婚姻最重要的原则就是意志自由。一方以任何理由威胁对方结婚,被威胁一方被迫同意结婚的情况显然违背了婚姻自由的宗旨,可以由当事人申请撤销该婚姻。需要注意的是,婚姻是否可以被撤销,主动权完全掌握在当事人手中。如果一方在婚后完全愿意接受这段“被胁迫而成的婚姻”,那么,任何人也不能强迫他们去撤销婚姻,这和后面将要提到的“无效婚姻”有本质的不同。只有存在胁迫,婚姻才可以被撤销。在其他任何情况下,婚姻都不可以被撤销。这里的“胁迫”,是指行为人以给另一方当事人或者其近亲属的生命、身体健康、名誉