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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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金正茂物业管理委托合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务安全标准

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

5.2物业管理费用标准

5.3物业管理费用支付方式

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签

6.3合同解除

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定事项

10.1必威体育官网网址条款

10.2通知送达

10.3合同附件

11.合同附件

11.1物业管理服务内容清单

11.2物业管理费用明细表

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件

13.1物业管理服务协议

13.2物业管理收费标准

13.3其他相关协议

14.合同附件

14.1物业管理项目移交清单

14.2物业管理项目验收报告

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：金正茂房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限责任公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：张先生

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：李女士

乙方联系电话：139xxxx5678

2.物业管理项目概况

2.1项目名称

金正茂花园

2.2项目地址

市区路号

2.3项目规模

占地面积：20000平方米

建筑面积：150000平方米

2.4项目类型

住宅小区

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

1.24小时安保巡逻

2.公共区域清洁

3.绿化养护

4.设施设备维护

5.公共秩序维护

3.2专项物业管理服务

1.房屋维修服务

2.家政服务

3.代收代缴费用服务

3.3特殊物业管理服务

1.节日装饰服务

2.业主活动组织服务

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

1.确保小区内公共区域整洁、绿化良好

2.设施设备运行正常，故障及时修复

3.安保人员24小时在岗，确保小区安全

4.2服务效率标准

1.接到报修电话后，30分钟内到达现场

2.报修问题在24小时内解决

4.3服务安全标准

1.确保小区内消防设施完好，消防通道畅通

2.定期进行安全检查，消除安全隐患

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用构成

1.基础物业服务费

2.专项物业服务费

3.其他服务费

5.2物业管理费用标准

1.基础物业服务费：2元/平方米·月

2.专项物业服务费：根据实际需求另行协商

5.3物业管理费用支付方式

1.每月1日支付当月物业管理费用

2.甲方应在物业管理费用到期前5个工作日内支付费用

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

本合同期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止

6.2合同续签

合同期满前一个月，双方可协商续签合同

6.3合同解除

1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，可解除合同

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

1.争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商。

2.如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构

1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

1.合同期限届满。

2.合同因违约被解除。

3.双方协商一致解除合同。

9.3合同终止程序

1.合同终止前，双方应妥善处理未了事项。

2.合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保合同