现代简约风格艺术住宅项目景观方案.pptxVIP

碧桂园潜庄湖悦天境草田漾单元SB-04-01-07-1号地块景观概念设计

PART01项目解读PROJECTUNDERSTANDING

区位分析PROJECTUNDERSTANDING链接CONNECTION无锡市WUXICITY湖州市地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环杭州湾大湾区核心城市，其自然资源丰富且交通便利上海市SUZHOUCITY太湖SHANGHAICITY长江项目位于湖州市吴兴区北端，后庄单元中部，紧邻太湖国家级风景区基地嘉兴市未来随着其周边城市到太湖的休闲旅游，将带动地块的升值发展。天目山湖州JIAXINGCITY市中心杭州市HANGZHOUCITY

交通分析TRANSPORTATIONUNDERSTANDING白莲花井可达性ACCESSIBILITY-基地位于三环北路与潜庄路交汇处，人流主要经三环北路，沿潜庄路到达项目基地未来人流主要来自南侧基地南太湖大桥二环北路

设施分析INFRASTRUCTUREUNDERSTANDING1公里生活圈湖州吾悦广场资源RESOURCES湖州中心商务大厦-场地周边景观资源丰富，地块内有自然河道穿过，步行二十分钟可到达公园基地-基地两公里范围内涵盖公园、学校、购物商场等基础设施南太湖大桥浙江医学中心湖州市政府自然景观资源丰富、商业配套未来齐全市北小学（在建）好又多购物中心中国淡水鱼博物馆湖州长岛公园永辉商业综合体（在建）湖州第四中学湖师附小幸福里校区白渔潭公园湖州师范学校

现状分析INFRASTRUCTUREUNDERSTANDING河水与太湖相连接水质清澈场地内土地平坦,视野开阔现状生态条件佳SITE

现状分析INFRASTRUCTUREUNDERSTANDING基地现状桥和污水处理管基地现状茂密的树丛高压线位于场地转角西侧SITE

现状分析INFRASTRUCTUREUNDERSTANDING宽约2.8M的人行道基地现状道场地转角处机动车行驶道路SITE

竞品分析INFRASTRUCTUREUNDERSTANDING大发融悦四季（大区）:开盘时间：2019-03-23开发商：中共房地产企业百强大发集团建设并开发占地面积：35469平方米SITE容积率：2.0总户数：615户（地上地下共783个停车位）产品类型：叠拼（多层）主力户型：三居、四居参考价格：13500元/㎡项目概况：项目由中共房地产企业百强大发集团建设并开发，周边交通便利，配套齐全，出行方便大发融悦四季:大发融悦四季（示范区）:项目位于：潜庄路与井安路交汇处景观形式：售楼处前以广场的形式打造开放性公共空间，并在其中心布置雕塑景观，吸引人流。大发融悦四季大区大发融悦四季示范区竞品分析竞品项目优势地理优势佳、邻水而居开放性的景观空间、在建筑的衬托下形成大气的售楼处入口景观营销体验性差、缺乏唯一流线、容易造成跑客SUMMARY竞品项目劣势本项目优势建筑容积率较低，景观空间较大；水景资源丰富，景观优美

竞品分析INFRASTRUCTUREUNDERSTANDING碧桂园新城中央公园（大区）:开盘时间：2019-04-30开发商：湖州碧旭房地产开放有限公司占地面积：54451平方米SITE容积率：2.0绿化率：30.06%总户数：767户产品类型：洋房（小高层、高层）主力户型：三居(2)四居(1)五居(1)参考价格：13800-14000元/㎡项目概况：项目位于湖州老城区核心板块，周围名校环绕，商业云集、配套一应俱全。在城市中央，建造湖州静界名门。每座城市，只有一座中央公园。碧桂园新城中央公园（示范区）:项目位于：后庄路和潜庄路（在建）交汇处（环渚学校北侧）景观形式：售楼处前为开放性的广场作为公共活动空间，并在其中心布置喷泉水景，吸引人流。碧桂园新城中央公园:碧桂园新城中央公园大区碧桂园新城中央公园示范区竞品分析竞品项目优势地理优势佳、邻水而居开放性的景观空间、大气的售楼处入口景观容积率较高、景观特色不突出SUMMARY竞品项目劣势营销体验性差、景观缺乏亮点、景观与建筑缺乏联系本项目优势建筑布局楼间距较大，景观活动空间较大；

竞品分析INFRASTRUCTUREUNDERSTANDINGCONCLUSIONOFCOMPETINGGOODS竞品总结大区1.周边竞品楼盘定位较高。2.楼盘容积率较高，楼间距较小，景观活动空间被压缩，3.各楼盘景观功能较为局限，景观空间亮点不够突出，有待扩大化发展示范区1.售楼处前场打造为承载城市公园功能的开放性公共空间，营销体验性不佳、且容易流失客群。2.景观设计手法较传统，缺乏新意，就目