二零二五版房屋抵押合同借款合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版房屋抵押合同借款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与用途

乙方同意向甲方提供借款金额为______元，借款用途为______。

甲方承诺将严格按照借款合同约定的用途使用借款。

2.借款期限与利率

本借款合同期限为______年，自借款发放之日起计算。

借款利率为______%，按年利率计算，实际利率以借款合同签订时的中国人民银行同期贷款基准利率为准。

二、还款方式与时间

1.还款方式

甲方同意采用______方式还款，包括但不限于等额本息、等额本金等。

甲方承诺按借款合同约定的还款方式及时间表按时还款。

2.还款时间

甲方应在每月的______日（具体日期）前将当月应还本金及利息汇入乙方指定的账户。

三、抵押物描述

1.抵押物信息

甲方以其名下位于______的房屋作为抵押物，该房屋产权清晰，无权属纠纷。

乙方同意接受该房屋作为抵押物，并有权在甲方违约时依法处置该抵押物。

2.抵押物价值评估

抵押物价值经双方协商确定为______元，并已由具有资质的评估机构出具评估报告。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付______%的违约金，并有权采取法律手段追讨借款。

甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定发放借款，甲方有权要求乙方支付______%的违约金，并有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行抵押登记，并有权在借款期间对房屋进行必要的维护和管理。

有权在借款到期或提前还款时，要求乙方归还借款本金及利息，并有权处置抵押房屋以清偿债务。

义务：

按照合同约定按时还款，并承担因逾期还款而产生的利息和违约金。

在借款期间，保持抵押房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在借款期间对抵押房屋进行监管，确保房屋安全。

有权在借款到期或甲方违约时，依法处置抵押房屋以清偿债务。

义务：

按照合同约定提供借款，并承担因借款而产生的风险。

在借款期间，不得擅自处置抵押房屋，不得损害甲方的合法权益。

六、抵押物登记与保管

1.抵押物登记

甲方应在合同签订后______个工作日内，将抵押房屋办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。

2.抵押物保管

甲方应妥善保管抵押房屋的钥匙和有关证明文件，确保乙方能够随时查看和检查抵押房屋。

七、借款利息与还款

1.借款利息

借款利息按年利率______%计算，按月支付，甲方应在每月的______日（具体日期）前支付当月利息。

2.还款计划

甲方应按照合同约定的还款计划按时还款，包括本金和利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

若甲方擅自处置抵押房屋或损害乙方权益，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方违反合同约定，损害甲方权益，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商