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商业楼商铺物业服务协议书范本8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX商业楼商铺业主/使用者

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX商业楼商铺提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX商业楼商铺

2.物业位置：XXXX

3.物业面积：XXXX平方米

4.物业用途：商业用途

二、服务内容

1.房屋维修、维护服务：乙方应对物业内部的房屋结构、水电设施、空调系统等提供维修和维护服务，确保其正常运转。

2.日常清洁服务：乙方应定期对物业进行清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、卫生间等，保持物业环境的整洁。

3.安全管理服务：乙方应制定安全管理制度，配备必要的安全设备，如监控摄像头、门禁系统等，并定期进行安全检查，确保物业的安全。

4.客户服务：乙方应提供24小时的客户服务，及时处理业主/使用者的投诉和建议，并定期收集业主/使用者的反馈，不断改进服务质量。

5.其他服务：包括但不限于绿化养护、车辆管理、宠物管理等服务。

三、服务标准

1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量符合要求。

2.乙方应制定详细的服务流程和服务标准，并严格按照流程和标准执行。

3.乙方应定期对员工进行培训，提高员工的业务水平和专业素养。

4.乙方应建立客户投诉处理机制，及时处理业主/使用者的投诉和建议，并定期收集业主/使用者的反馈，不断改进服务质量。

四、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XXXX年。协议期满后，双方可协商续签事宜。

五、服务费用

1.甲方应按照约定的服务费用向乙方支付服务费用，具体费用标准详见附件。

2.甲方应按时支付服务费用，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

3.乙方如需调整服务费用，应提前告知甲方，并说明调整原因和具体费用标准。

六、违约责任

1.甲方如未按照约定支付服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。

2.乙方如未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的服务费用、赔偿甲方损失等。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决，并互相免除违约责任。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX物业服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（商铺业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实的原则，就乙方租赁的商业楼商铺物业服务事宜，达成如下协议：

一、协议背景

乙方租赁的商业楼商铺位于_________，面积为_________平方米。甲方作为物业管理公司，已经接管了该商业楼的物业管理服务，并且愿意为乙方提供全面的物业服务。

二、协议内容

1.物业服务内容

甲方将提供以下物业服务：

（1）公共区域的保洁服务，包括地面、墙面、天花板等区域的清洁。

（2）公共设施的维护服务，包括电梯、空调系统、照明设备等公共设施的维护和保养。

（3）安全保卫服务，包括商业楼的安全监控、巡逻等安全保卫措施。

（4）停车服务，提供足够的停车位供乙方使用。

2.物业服务费用

乙方应按时向甲方支付物业服务费用，具体费用根据乙方租赁的商铺面积计算，每平米每月租金为_________元，总计每月租金为_________元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。

3.商铺装修规定

乙方在装修商铺时，应遵守甲方的装修规定，确保装修符合商业楼的整体风格，并且不破坏商铺的结构和安全性。甲方将对乙方的装修申请进行审核，确保装修符合相关规定。

4.商铺使用规定

乙方在使用商铺时，应遵守甲方的使用规定，确保商铺的合理使用和保养。乙方不得在商铺内从事违法活动或储存易燃易爆物品等危险物品。甲方有权对乙方的商铺使用