二零二五版二手房按揭合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房按揭合同书范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款银行）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款信息

1.贷款金额

甲方向乙方申请的贷款金额为______元。

2.贷款期限

本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率

本贷款的利率为______%，根据中国人民银行及乙方相关规定进行调整。

二、还款方式与金额

1.还款方式

甲方同意按照等额本息或等额本金的方式还款。

2.还款计划

本贷款的还款计划如下：

每月还款日为______日，每月还款金额为______元。

三、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

2.贷款使用

甲方同意将贷款用于购买二手房，并按照合同约定使用贷款。

四、违约责任

1.甲方违约

（1）要求甲方立即支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本息；

（3）向法院提起诉讼，追究甲方违约责任。

2.乙方违约

乙方如未按合同约定发放贷款或提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还已支付的贷款本息；

（2）支付违约金；

（3）向法院提起诉讼，追究乙方违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行实地考察和评估，如发现房屋存在重大问题，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋的权属证明、维修记录等相关文件。

义务：

在合同规定的时间内支付按揭贷款及相应的利息。

按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付按揭贷款及相应的利息。

在甲方违约的情况下，有权依法采取法律手段追究甲方责任。

义务：

向甲方提供合法、安全的二手房。

对甲方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋交付与验收

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、设施设备以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。

七、贷款还款与违约责任

1.贷款还款

甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还按揭贷款及利息。

2.违约责任

若甲方未按合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

若乙方未按合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决与合同终止

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同终止

（1）合同约定的贷款全部偿还完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争