合同书物业服务合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

合同书物业服务合同书

甲方（物业业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务范围

乙方将为甲方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于小区绿化、保洁、安保、维修、设施设备维护等。

乙方应确保服务质量和效率，满足甲方及住户的需求。

2.服务标准

乙方应按照国家和地方相关法律法规以及行业标准，提供规范、优质的物业服务。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的住户投诉或工程故障。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应在本合同期满前______个月（具体时长）与甲方协商续签事宜。

2.服务费用

甲方应按照合同约定支付物业服务费用，费用标准为______元/（单位面积）。

本合同服务费用总额预计为______元（大写：______），实际费用以实际服务面积和相应单价结算为准。

三、服务交付与验收

1.服务交付

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始提供服务。

乙方应确保服务的及时性、有效性，并接受甲方及住户的监督。

2.服务验收

甲方应于每月______日前对乙方提供的服务进行验收，并提出书面意见。

乙方应根据甲方验收意见进行整改，直至达到甲方满意为止。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。

有权要求乙方对物业管理区域内公共设施设备进行定期检查和维护。

义务：

按时支付物业服务费用。

遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守物业管理规章制度，配合物业服务工作的开展。

有权要求甲方对损坏的公共设施设备进行修复或赔偿。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和效果。

定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查和维护。

六、服务监督与投诉处理

1.服务监督

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

乙方应设立服务监督电话，接受甲方及住户的投诉和建议。

2.投诉处理

乙方应在接到甲方投诉后的______个工作日内（具体时长）进行调查和处理，并将处理结果告知甲方。

甲方对处理结果不满意，有权向上级物业管理主管部门投诉。

七、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

乙方在提供物业服务过程中出现重大违约行为，甲方有权解除合同。

2.合同终止

合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。

合同解除或终止后，乙方应将物业管理区域内的公共设施设备、资料等移交给甲方。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应按照中华人民共和国法律解释和解决。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业服务合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业服务合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业服务合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本物业服务合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不