杭政储出【2016】9号地块项目（MU-01，MU-02地块）环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称：杭政储出【2016】9号地块项目（MU-01，MU-02地块）

建设单位（盖章）：杭州信达奥体置业有限公司

编制日期：二零一七年三月

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目录

一、建设项目基本情况 1

二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 13

三、环境质量状况 17

四、评价适用标准 20

五、建设项目工程分析 24

六、项目主要污染物产生及预计排放情况 34

七、环境影响分析 35

八、污染防治措施及预期治理效果 46

九、审批原则符合性分析 48

十、结论与建议 50

附图：

附图1项目地理位置图

附图2项目周围环境概况图

附图3项目总平面图以及地下室平面图

附图4杭州市主城区声环境功能区划分图附图5杭州市主城区生态环境功能区划图附件：

附件1营业执照及法人身份证附件2项目立项备案

附件3项目规划条件

附件4项目地块出让合同

附件5项目地块环境影响初步分析备案

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一、建设项目基本情况

项目名称

杭政储出【2016】9号地块项目（MU-01，MU-02地块）

建设单位

杭州信达奥体置业有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

杭州市滨江区滨安路1197号6幢215室

联系电话

15*********

传真

—

邮政编码

310051

建设地点

杭州市滨江区，东至七甲河，南至扬帆路，西至丹枫路、奥体中心主体育场，

北至飞虹路、奥体中心主体育场。

立项

审批部门

杭州高新开发区（滨江）发展改革和经济局

批准文号

高新（滨江）发改备〔2016〕044号

建设性质

新建.扩建□技改□

行业类别及代码

K6910房地产开发经营

用地面积

MU-01：51724m2，

MU-02：72046m2

绿化面积

MU-01：7759m2，

MU-02：18012m2

总投资

(万元)

1500000

其中：环保投

资(万元)

1000

环保投资

占总投资

比例

0.07%

评价经费

(万元)

—

预期竣工日期

2021年7月

工程内容及规模：

1、项目由来

根据杭州高新开发区（滨江）发展改革和经济局文件（高新（滨江）发改备〔2016〕044号），同意杭州信达奥体置业有限公司在杭州市滨江区，东至七甲河，南至扬帆路，西至丹枫路、奥体中心主体育场，北至奥体中心主体育场地块分四期建设开发住宅，商业、商务用房，公交调度中心和地铁控制中心，配套公建用房以及地下停车库等。

项目共分四期开发建设：第一期：MU-01地块为住宅、商业、商务兼容用地，用地面积42936.12平方米；第二期：MU-01地块内配建公交调度中心和地铁控制中心，用地面积8787.88平方米，用地性质为划拨；第三期：MU-02地块为住宅、商业、商务兼容用地，用地面积72046平方米；第四期：MU-03地块为商业、商务兼容用地，用地面积42805平方米。（各项经济技术指标以相关部门批复数据为准）。本次环评报批内容为第

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一期、第二期、第三期部分，即：MU-01地块、MU-02地块。

根据项目建筑设计方案：

MU01地块，用地面积51724平方米，地上总建筑面积179369.2平方米，地下总建筑面积89313.76平方米，容积率3.3，建筑密度45%，总体绿地率15%。

地上主要包括：地铁控制和公交调度大楼，约29000平方米，位于地块的西北角，其中主楼23层，裙房2层；高层住宅，约107948平方米，由5栋高层板楼及2栋高层点楼构成，层数为29-31层；高层商务办公楼1栋，位于地块的西南角，约29450平方米，23层。

地下主要包括：地铁控制及公交调度中心地下室，共2层，约16931.8平方米，主要内容为汽车库，设备机房；住宅及商务办公区地下室，共2层，约67381.96平方米，主要内容均为汽车库，住宅门厅，非机动车库，设备机房；地下商业，位于地块北侧，结合地铁站厅层设置，约共计5000平方米。

MU02地块，用地面积72046平方米，地上总建筑面积287698.13平方米，地下总建筑面积122781.24平方米，容积率3.7，建筑密度35%，总体绿地率25%。

地上主要包括：超高层住宅，约212052平方米，由3栋超高层板楼及8栋超高层点楼构成，层数为40-44层；超高层商务办公楼1栋，位于地块的东北角，约49551.5平方米，54层。

地下主