二零二五版上海二手房买卖合同样书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版上海二手房买卖合同样书

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的要求（如学区、环保等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备房产证等合法证明文件，且无产权纠纷。

房产的质量应符合买卖双方约定的标准，包括但不限于房屋结构、设施设备等方面的要求。

甲方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的故障或性能下降。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方出售的房产数量为______套。

实际出售数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总面积为______平方米，房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际确认的面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。

对于附属设施设备（如有）的交付，甲方应根据乙方工程进度需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的收房现场或乙方另行书面指定的地点。

四、款项支付与违约责任

1.款项支付

乙方应按照合同约定支付房款，支付方式为______（如分期付款、一次性付款等）。

乙方支付房款的具体时间和金额以合同附件为准。

2.违约责任

若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付______%的违约金。

若甲方未按约定交付房产，应向乙方支付______%的违约金。

若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行实地查看和检查，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据市场行情调整房产价格，但应提前书面通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定协助办理产权过户手续。

为乙方提供必要的文件和证明，如房产证、税费缴纳证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致房产无法交付，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付房款，支付方式为______（如分期付款、一次性付款等）。

为甲方提供必要的个人信息和文件，如身份证、户口本等。

六、房产过户与税费

1.过户时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）协助乙方办理房产过户手续。

2.税费承担

双方应按照国家相关法律法规及本市相关政策，合理承担房产过户所需的税费。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在甲方完成房产过户且乙方办理完毕所有收房手续后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产存在产权纠纷，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于赔偿金、律师费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按时办理房产过户手续，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本