正式房屋买卖合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

正式房屋买卖合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在质量问题。

乙方保证所提供的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

本房屋成交价格为______元。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款，金额为______元。

甲方应在房屋交付前______个工作日内支付房屋尾款，金额为______元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

2.甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

3.双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行修复。

有权要求乙方提供房屋权属证明文件，并有权对房屋的合法性进行核实。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋的购买手续，并按照合同约定支付房款。

不得擅自改变房屋的结构和用途，并应遵守相关法律法规。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋买卖完成后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方。

保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

六、房屋交付与验收

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋维护费用、贷款利息等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证