二零二五买房定金的合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五买房定金的合同书

甲方（定金支付方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（房产提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、定金描述

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金人民币______元整。

2.定金用途

定金用于预定乙方提供的房产，确保甲方在房产交易过程中的优先购买权。

二、定金支付与退还

1.定金支付

甲方应在本合同签订后的______个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。

2.定金退还

如因乙方原因导致房产交易无法继续，乙方应在本合同签订之日起______个工作日内退还甲方已支付的定金。

三、房产交付

1.交付时间

乙方应在合同约定的房产交付日期前______个工作日通知甲方。

2.交付地点

房产交付地点为______（详细地址）。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

如甲方在合同约定的期限内未支付购房款，乙方有权解除合同并没收定金。

如乙方未按约定交付房产，甲方有权解除合同并要求乙方双倍返还定金。

2.违约责任

双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查看和核实，如发现房产不符合要求，有权解除合同并要求退还定金。

有权根据房产实际情况调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定参与房产交易。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方进行房产交易。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求收取定金后，有权要求甲方按照约定进行房产交易。

如因甲方原因导致房产交易无法继续，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房产。

对甲方提供的个人信息和资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房产查看与核实

1.查看方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）对房产进行查看，可以采用自行查看或委托第三方查看的方式。

乙方应在甲方查看期间提供必要的协助，确保甲方能够全面了解房产情况。

2.核实标准

核实标准以本合同约定的房产条件、质量要求以及国家相关标准为准。

如核实不合格，甲方应在核实后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供符合要求的房产等。

七、定金支付与退还

1.定金支付

甲方应在本合同签订后的______个工作日内将定金支付至乙方指定的账户。

2.定金退还

如因乙方原因导致房产交易无法继续，乙方应在本合同签订之日起______个工作日内退还甲方已支付的定金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于定金损失、交易费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过____