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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购房抵押合同书样本2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋面积
2.3房屋产权状况
2.4房屋用途
3.抵押物描述
3.1抵押物名称
3.2抵押物位置
3.3抵押物面积
3.4抵押物产权状况
4.抵押贷款金额及期限
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3还款方式
5.抵押贷款利率及费用
5.1贷款利率
5.2贷款费用
5.3利息计算方式
6.抵押物价值评估
6.1评估机构
6.2评估时间
6.3评估价值
7.抵押物登记手续
7.1登记机关
7.2登记时间
7.3登记费用
8.抵押物保管
8.1保管责任人
8.2保管方式
8.3保管费用
9.抵押权实现方式
9.1抵押权实现条件
9.2抵押权实现程序
9.3抵押权实现期限
10.抵押权变更与转让
10.1抵押权变更条件
10.2抵押权变更程序
10.3抵押权转让条件
10.4抵押权转让程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担方式
11.3违约赔偿标准
12.争议解决方式
12.1争议解决方式选择
12.2争议解决程序
12.3争议解决费用
13.合同解除条件
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除后的处理
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期
14.3合同附件
14.4合同份数
14.5合同未尽事宜处理
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同的订立旨在明确甲乙双方关于购房抵押贷款的权益和义务，保障双方的合法权益。
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋位于省市区路号，具体地址为栋单元室。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。
2.3房屋产权状况
房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲乙双方已确认房屋所有权归甲方所有。
2.4房屋用途
房屋用途为住宅，符合国家有关住宅用地的规划要求。
3.抵押物描述
3.1抵押物名称
抵押物为甲方名下位于省市区路号的房屋。
3.2抵押物位置
抵押物具体位置同2.1所述。
3.3抵押物面积
抵押物面积为平方米，其中使用面积为平方米。
3.4抵押物产权状况
抵押物产权清晰，无任何权属纠纷，甲乙双方已确认抵押物所有权归甲方所有。
4.抵押贷款金额及期限
4.1贷款金额
甲方向乙方申请抵押贷款人民币万元整。
4.2贷款期限
贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
4.3还款方式
还款方式为等额本息还款法，每月还款日为日。
5.抵押贷款利率及费用
5.1贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际放款为准。
5.2贷款费用
贷款费用包括但不限于：贷款手续费用、抵押登记费用、保险费用等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。
5.3利息计算方式
利息计算方式按照中国人民银行规定的贷款利息计算方法执行。
6.抵押物价值评估
6.1评估机构
抵押物价值评估由甲乙双方共同认可的评估机构进行。
6.2评估时间
评估时间为年月日。
6.3评估价值
抵押物评估价值为人民币万元整。
7.抵押物登记手续
7.1登记机关
抵押物登记手续由甲乙双方共同前往市不动产登记中心办理。
7.2登记时间
登记时间为年月日。
7.3登记费用
登记费用按照市不动产登记中心的规定收取。
8.抵押物保管
8.1保管责任人
抵押物保管责任由乙方承担，确保抵押物安全无损。
8.2保管方式
乙方应采取合理的保管措施，包括但不限于安装防盗门、监控设备等，防止抵押物被非法侵占或损坏。
8.3保管费用
保管费用由甲方承担，具体费用根据实际情况由甲乙双方另行协商确定。
9.抵押权实现方式
9.1抵押权实现条件
（1）甲方未按合同约定履行还款义务；
（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（3）抵押物价值因市场变动或其他原因导致无法满足贷款需求；
（4）甲方破产、解散或无力偿还债务。
9.2抵押权实现程序
乙方要求实现抵押权时，应提前书面通知甲方，并按照法律规定和合同约定程序进行。
9.3抵押权实现期限
自乙方通知甲方之日起
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