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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专项房地产物业经营管理合同2024一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业经营管理范围

2.1物业基本情况

2.2物业经营管理内容

2.3物业服务项目及标准

第三条合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

第四条经营管理费用

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3其他费用

第五条经营管理方式

5.1甲方自行经营管理

5.2乙方协助经营管理

5.3丙方提供技术支持

第六条经营管理成果分配

6.1甲方分配比例

6.2乙方分配比例

6.3丙方分配比例

第七条合同的履行与监督

7.1甲方履行合同的义务

7.2乙方履行合同的义务

7.3丙方履行合同的义务

7.4合同监督与检查

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约必威体育官网网址条款

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同的签订地

14.2合同的生效日期

14.3合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产物业管理有限公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3丙方名称：×××物业管理咨询有限公司

丙方地址：×××市×××区×××路×××号

第二条物业经营管理范围

2.1物业基本情况

物业名称：×××花园

物业地址：×××市×××区×××路×××号

物业类型：住宅、商业、办公

2.2物业经营管理内容

（1）住宅区物业管理：包括绿化、清洁、维修、安保等服务

（2）商业区物业管理：包括招商、运营、安保、清洁等服务

（3）办公楼物业管理：包括设施维护、安保、清洁等服务

2.3物业服务项目及标准

（1）绿化服务：保持园区绿化环境，定期修剪、浇水、施肥

（2）清洁服务：保持园区卫生，定期清扫、消毒、垃圾处理

（3）维修服务：维修公共设施设备，确保正常使用

（4）安保服务：维护园区安全，预防犯罪，处理突发事件

第三条合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2029年12月31日

第四条经营管理费用

4.1物业管理费

（1）住宅区物业管理费：人民币××元/平方米/月

（2）商业区物业管理费：人民币××元/平方米/月

（3）办公楼物业管理费：人民币××元/平方米/月

4.2维修基金

（1）住宅区维修基金：人民币××元/平方米

（2）商业区维修基金：人民币××元/平方米

（3）办公楼维修基金：人民币××元/平方米

4.3其他费用：包括但不限于水电费、广告费、推广费等，具体费用按实际发生结算。

第五条经营管理方式

5.1甲方自行经营管理

（1）负责物业的整体规划、运营和管理

（2）负责招聘、培训和考核物业工作人员

（3）负责与业主、租户的沟通协调

5.2乙方协助经营管理

（1）提供物业管理咨询和服务

（2）协助甲方进行园区招商和运营

（3）协助甲方处理业主、租户的投诉和意见反馈

5.3丙方提供技术支持

（1）提供园区设施设备的技术维护和维修

（2）提供园区智能化系统的技术支持和升级

（3）提供园区安全监控系统的技术支持和维护

第六条经营管理成果分配

6.1甲方分配比例：60%

6.2乙方分配比例：20%

6.3丙方分配比例：20%

第七条合同的履行与监督

7.1甲方履行合同的义务

（1）按照约定支付经营管理费用

（2）按照约定提供物业经营管理所需的资源和支持

（3）协助乙方、丙方开展物业管理工作

7.2乙方履行合同的义务

（1）按照约定提供物业管理服务

（2）按照约定协助甲方开展物业管理工作

（3）按照约定支付维修基金和其他费用

7.3丙方履行合同的义务

（1）按照约定提供技术支持和服务

（2）按照约定协助甲方、乙方开展物业管理工作

（3）按照约定支付维修基金和其他费用

7.4合同监督与检查

（1）甲方