商铺租赁合同标准版下载8篇.docx

商铺租赁合同标准版下载8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于______，建筑面积为______平方米。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有完整的所有权和处分权，并已得到其他共有人的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金______元。租金应在本合同签订后三日内支付。

2.乙方需向甲方缴纳租赁保证金______元，作为履行本合同的担保。租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应返还其保证金。

四、物业管理及费用

1.乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，并按时向甲方缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

2.乙方在租赁期间内的物业管理费、水电费等各项费用由乙方自行承担。如因乙方未按时缴纳相关费用而造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、商铺使用及维修

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方在使用过程中发现商铺存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方进行处理。甲方应在接到通知后尽快安排维修。

六、合同变更和终止

1.双方如需变更或提前终止本合同，应书面通知对方。变更或终止本合同后，乙方应在规定期限内返还商铺，并结清相关费用。

2.如有下列情形之一时，甲方可单方解除本合同并不承担违约责任：乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费或其他费用的；乙方在租赁期间内擅自改变商铺的结构和功能的；乙方在租赁期间内违反物业管理规定或扰乱公共秩序的；乙方在租赁期间内从事违法活动的。

七、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费或其他费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期不支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间内擅自改变商铺的结构和功能或违反物业管理规定或扰乱公共秩序的或从事违法活动的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

篇2

出租方（甲方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于XXXXXXX的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。

2.乙方承租商铺的目的是为了进行XXXXXXX。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变承租商铺的用途。

二、租赁期限

1.商铺租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为人民币XX元/月，年租金总额为人民币XX元。

2.乙方应当于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付租金的金额每日收取XX%的滞纳金。

四、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方交纳承租商铺的保证金人民币XX元。保证金用于保障甲方在乙方违约或拖欠租金等费用时的利益。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方未违约或未拖欠租金等费用，甲方应当在租赁期满或合同终止之日起XX个工作日内将保证金全额退还给乙方。若乙方存在违约或拖欠租金等费用的情况，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用承租商铺，不得进行违法活动或损害甲方及其相邻商户的利益。乙方应当负责维修和保养承租商铺及其附属设施，并确保其处于良好状态。若因乙方的过失导致房屋损坏或物品丢失，乙方应当承担相应的赔偿责任。