绿城物业服务合同书正规范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

绿城物业服务合同书正规范例二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：绿城物业服务集团

甲方地址：浙江省杭州市西湖区某路某号

甲方联系方式法定代表人（如有）：

乙方（业主方）：

乙方名称：

乙方地址：浙江省杭州市西湖区某路某号

乙方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：

一、物业服务内容

1.服务项目

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内停车管理；

（4）小区内公共秩序的管理；

（5）其他乙方委托的服务项目。

2.服务标准

甲方提供的物业服务应达到国家相关标准和乙方的要求，确保小区环境的整洁、安全、舒适。

二、服务费用

1.服务费用

乙方应向甲方支付物业服务费用，具体费用标准如下：

（1）物业服务费：每月每平方米______元；

（2）其他服务费用：根据实际情况另行协商。

2.付款方式

乙方应于每月______日前向甲方支付当月物业服务费用。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务终止

任何一方在合同期限内提出终止合同，需提前______个月书面通知对方，并支付相应服务费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

2.乙方违约责任

乙方如未按合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

按照合同约定提供优质的物业服务，确保小区环境的整洁、安全、舒适。

为乙方提供必要的服务信息，及时解决乙方提出的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付物业服务费用后，有权要求甲方提供相应的物业服务。

如因甲方原因导致服务质量下降，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付物业服务费用。

积极配合甲方的工作，共同维护小区的秩序和环境。

六、服务监督与整改

1.监督方式

乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，可以通过现场检查、电话询问等方式进行。

甲方应在收到乙方监督意见后的______个工作日内（具体时长）进行整改，并向乙方反馈整改结果。

2.整改标准

整改标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如整改不合格，乙方应在整改后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换服务人员等。

七、费用支付与结算

1.费用支付

乙方应于每月______日前向甲方支付当月物业服务费用。

甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正式的收费凭证。

2.结算方式

物业服务费用按季度结算，具体结算时间由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝整改，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问