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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高层住宅物业管理合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费使用规定

4.物业管理服务内容

4.1日常管理服务

4.2公共设施维护

4.3安全保卫

4.4环境卫生

4.5设施设备维护

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务标准

10.2附件二：物业管理费收取标准

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除效力

13.合同终止后的处理

13.1物业管理服务交接

13.2物业管理费用结算

13.3物业管理档案移交

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为甲方所有的高层住宅小区，具体范围以甲方提供的《高层住宅小区平面图》为准。

2.2物业管理内容

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区内公共设施设备的日常维护和保养；

（3）小区内公共安全保卫；

（4）小区内环境卫生管理；

（5）小区内停车管理；

（6）小区内物业服务人员的培训与管理；

（7）其他由甲乙双方约定的物业管理服务事项。

2.3物业管理服务标准

乙方应按照国家及地方相关标准，提供符合甲方需求的物业管理服务，确保小区环境的整洁、安全、舒适。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

物业管理费按甲方实际拥有的住宅建筑面积计算，收费标准按照《物业管理费收费标准》执行。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费采用预收方式，甲方应于每月前五日内向乙方支付当月物业管理费。

3.3物业管理费使用规定

物业管理费专用于小区的物业管理服务，任何单位和个人不得挪作他用。

第四条物业管理服务内容

4.1日常管理服务

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区内公共设施设备的日常维护和保养；

（3）小区内公共安全保卫；

（4）小区内环境卫生管理；

（5）小区内停车管理；

（6）小区内物业服务人员的培训与管理。

4.2公共设施维护

（1）小区内电梯、消防设施、监控系统等公共设施设备的定期检查、维护；

（2）小区内公共设施设备的紧急维修；

（3）小区内公共设施设备的更新改造。

4.3安全保卫

（1）小区内24小时安全巡逻；

（2）小区内出入口的管理；

（3）小区内突发事件的处理。

4.4环境卫生

（1）小区内公共区域的清洁；

（2）小区内垃圾的收集、清运；

（3）小区内绿化带的养护。

4.5设施设备维护

（1）小区内公共设施设备的日常维护；

（2）小区内公共设施设备的定期检查；

（3）小区内公共设施设备的紧急维修。

第五条物业管理责任

5.1物业管理公司责任

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家及地方相关法律法规，履行物业管理职责；

（3）保障业主的合法权益；

（4）对物业管理服务中出现的问题及时进行处理。

5.2业主责任

（1）按照本合同约定支付物业管理费；

（2）遵守小区管理规定，维护小区秩序；

（3）配合物业管理公司进行物业管理活动；

（4）对物业管理服务中存在的问题及时向物业管理公司反映。

5.3第三方责任

（1）对物业管理服务中出现的问题，物业管理公司应与第三方协商解决；

（2）如第三方责任造成业主损失，物业管理公司应承担相应责任。

第六条物业管理合同期限

6.1合同起始日期

本合同自双方签字