商品房买卖合同样式五9篇.docx

商品房买卖合同样式五9篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方名称]

乙方（买受人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房已取得商品房预售许可证（许可证号：[许可证号]）。

2.该商品房的规划用途为[规划用途]，建筑结构为[建筑结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。

3.该商品房的装修及设备标准，按附件二《商品房装修及设备标准》执行。

二、商品房销售价格及付款方式

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为人民币[单价]元/平方米，总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：

（1）一次性付清全部购房款。乙方在签订本合同时，支付全部购房款。

（2）银行按揭贷款。乙方在签订本合同时，支付购房款总额的[首付比例]作为首付款，余款向银行申请贷款支付。

3.乙方如选择银行按揭贷款方式支付购房款，甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续。

三、商品房交付时间及标准

1.甲方应在[交付时间]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交付条件]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

（1）该商品房经验收合格。

（2）该商品房经综合验收合格。

（3）该商品房经分期综合验收合格。

2.甲方交付的商品房应符合附件一《商品房平面图》所示的装修及设备标准。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意，该商品房的建筑面积以测绘单位实际测量为准。

2.双方同意，如该商品房的建筑面积与本合同约定存在差异，双方同意按照以下第[面积差异处理方式]种方式处理：

（1）双方自行约定：因面积差异造成的购房款差额部分，由甲方退还给乙方。

（2）双方同意按以下公式计算面积差异：建筑面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方据实结算购房款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权选择单方解除本合同。

3.因面积差异造成购房款差额部分的退补及违约责任，双方可另行签订补充协议。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过[逾期交房违约期限]日，乙方有权选择单方解除本合同。乙方选择解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按已支付购房款的[逾期交房违约金比例]%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，逾期超过[逾期付款违约期限]日，甲方有权选择单方解除本合同。甲方选择解除合同的，应书面通知乙方，乙方应按累计应付款的[逾期付款违约金比例]%向甲方支付违约金。甲方在扣除违约金后，应将余款退还给乙方。

3.因甲方过错导致乙方无法办理房屋所有权登记的，甲方应按已支付购房款的[产权登记违约金比例]%向乙方支付违约金。

4.乙方选择银行按揭贷款方式支付购房款的，如因甲方原因导致乙方无法办理银行贷款手续的，甲方应按已支付购房款的[银行贷款违约金比例]%向乙方支付违约金。

5.甲方或乙方在签订本合同时，对房屋质量、面积、位置、装修及设备标准等存在虚假宣传或欺诈行为的，应承担相应的法律责任。

六、产权登记

1.甲方应在该商品房交付使用后[产权登记时间]日内，协助乙方办理房屋所有权登记手续。如因甲方过错导致乙方无法在规定期限内取得房屋所有权的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应在规定期限内取得房屋所有权证书后，方可对该房屋进行出租、转让等处分行为。如因乙方过错导致无法在规定期限内取得房屋所有权的，乙方应承担相应的法律责任

篇2

出卖人：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

买受人：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XXX，具体以房屋所有权证为准。

2.房屋面积：XXX平方米，具体以房屋所有权证为准。

3.房屋用途：住宅，具体以房屋规划文件为准。

4.房屋结构：钢筋混凝土结构，具体以房屋设计文件为准。

二、商品房价格及支付方式