饭店物业服务合同书范本优选(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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饭店物业服务合同书范本优选(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.合同双方基本信息

2.1物业服务方基本信息

2.2物业使用方基本信息

3.物业服务范围与内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

5.物业服务质量标准

5.1物业服务质量要求

5.2物业服务质量监督与评价

6.物业服务期限

6.1物业服务期限起止时间

6.2物业服务期限延长与缩短

7.物业服务设施设备维护与管理

7.1物业服务设施设备维护

7.2物业服务设施设备管理

8.物业安全管理

8.1物业安全责任

8.2物业安全措施

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业服务内容明细表

13.2附件二：物业服务费用明细表

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他约定事项

14.2合同未尽事宜的处理原则

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.1.2合同订立遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1本合同旨在明确饭店物业服务双方的权利义务，确保物业服务质量，维护双方的合法权益。

1.2.2合同的订立有利于提升饭店物业管理水平，优化饭店经营环境，满足饭店使用方的需求。

2.合同双方基本信息

2.1物业服务方基本信息

2.1.1物业服务方名称：物业管理公司

2.1.2物业服务方住所：市区路号

2.1.3物业服务方法定代表人：

2.1.4联系电话：

2.2物业使用方基本信息

2.2.1物业使用方名称：饭店

2.2.2物业使用方住所：市区路号

2.2.3物业使用方法定代表人：

2.2.4联系电话：

3.物业服务范围与内容

3.1物业服务范围

1)物业共用部位的清洁、维护、维修、保养；

2)物业共用设施设备的运行、维护、保养；

3)物业安全管理；

4)环境卫生管理；

5)业主投诉处理。

3.2物业服务内容

1)公共区域清洁、绿化、美化；

2)公共设施设备维护、保养；

3)物业安全管理，包括防火、防盗、防害虫等；

4)电梯、消防设施等设备定期检查与维护；

5)业主投诉处理与反馈。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.1.1本合同约定的物业服务费用标准为每平方米每月人民币元。

4.1.2物业服务费用按年度预收，由物业服务方在每年第一个月向物业使用方收取。

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1物业服务费用支付方式为银行转账或现金支付。

4.2.2物业服务费用应在每月的一个工作日前支付。

5.物业服务质量标准

5.1物业服务质量要求

5.1.1物业服务方应按照国家相关标准、行业规范和本合同约定，提供符合要求的物业服务。

5.2物业服务质量监督与评价

5.2.1物业服务方应设立服务质量监督机构，对物业服务工作进行监督。

5.2.2物业服务方应定期对物业服务工作进行自我评价，并向物业使用方报告。

6.物业服务期限

6.1物业服务期限起止时间

6.1.1本合同约定的物业服务期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

6.2物业服务期限延长与缩短

6.2.1如物业服务期限到期前，双方协商一致，可延长物业服务期限。

6.2.2物业服务期限不得随意缩短，如因特殊情况需缩短，需经双方协商一致，并签订补充协议。

8.物业安全管理

8.1物业安全责任

8.1.1物业服务方负责饭店内公共区域的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等。

8.1.2物业服务方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，确保安全设施设备完好有效。

8.2物业安全措施

8.2.1物业服务方应在饭店入口设置门卫，负