工业物业出租合同协议.docx

工业物业出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[工业物业具体地址]的工业物业（以下简称该物业），乙方有意承租该物业用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体位置见附件一《物业位置图》。

2.物业面积：该物业建筑面积为[x]平方米，其中租赁面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米（公摊面积计算方式及范围见附件二）。

3.物业用途：乙方租赁该物业仅用于[乙方明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。

4.物业现状：甲方应保证交付乙方的物业符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通路等基本条件，并将物业现状以书面形式告知乙方（见附件三《物业现状确认书》）。乙方应在接收物业时对物业现状进行确认，如有异议应在接收后[x]个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方认可物业现状。

二、租赁期限、租金及支付方式

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

租赁期满，乙方应如期交还物业。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。

2.租金标准

租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金标准自合同签订之日起每[x]年递增[x]%。

租金包含物业使用费、物业费等，但不包含水电费、燃气费、通讯费等乙方使用过程中产生的费用。

3.支付方式

乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[x]日前支付至甲方指定的银行账户。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。

三、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还物业后[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿金，不足部分乙方应另行补足。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证物业产权清晰，无权属纠纷，并有权在租赁期限内将物业出租给乙方使用。

3.甲方应按照合同约定的时间和标准将物业交付乙方使用，并负责物业及其附属设施设备的维修、保养（正常损耗除外），确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的审批手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。

5.甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

6.在租赁期限内，甲方如需转让该物业，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用物业及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或损坏物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、转借或与他人合租。

5.乙方应自行负责物业内的安全保卫工作，配备必要的安全防范设施，并承担因乙方原因导致的安全事故责任。

6.乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求的状态交还物业。交还时，乙方应保证物业及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理

1.甲方委托[物业管理公司名称]对该物业进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应在每月[x]日前支付至物业管理