工业用地受让合同协议.docx

工业用地受让合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

受让方（甲方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

转让方（乙方）：

名称：[公司全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司注册地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于乙方拥有位于[具体位置]的工业用地（以下简称该土地），甲方有意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工业用地受让事宜达成如下协议：

一、标的物详细说明

1.土地位置：该工业用地位于[具体地理位置，精确到门牌号]，其四至为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。

2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米，以[土地测量报告编号]为准。

3.土地用途：该土地用途为工业用地，符合[当地土地利用总体规划及相关产业政策规定的工业用途要求]。

4.土地现状：该土地目前为[描述土地现有状态，如平整、有地上附着物等情况]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件交付土地及相关资料。

在受让土地后，依法享有该土地的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地受让款。

承担受让土地过程中涉及的相关税费，法律法规另有规定的除外。

协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照登记机关的要求履行相关义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取土地受让款。

在收到甲方全部土地受让款后，有权要求甲方配合办理相关手续。

2.义务

保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。

按照本协议约定的时间和条件，将土地及相关资料交付给甲方。交付的资料应包括但不限于土地权属证书、地上附着物清单、土地现状说明等。

协助甲方办理土地过户登记手续，承担因土地过户登记产生的应由乙方承担的费用。

在交付土地前，负责清理土地上的附着物（如有约定需乙方清理），确保土地交付时符合本协议约定的状态。

三、土地受让款及支付方式

1.土地受让款总额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付土地受让款时冲抵相应款项。

第一期款项：在乙方交付符合本协议约定的土地及相关资料后的[x]个工作日内，甲方支付土地受让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期款项：在办理土地过户登记手续，取得土地权属证书后的[x]个工作日内，甲方支付剩余土地受让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、土地交付

1.交付时间：乙方应在收到甲方定金后的[x]个工作日内，将土地及相关资料交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

2.交付方式：乙方应将土地的占有实际移交给甲方，并向甲方提供土地交付确认书，双方在确认书上签字盖章。交付确认书应包括土地交付时间、交付状态、地上附着物情况等内容。

五、土地过户登记

1.办理时间：双方应在本协议签订后，积极准备办理土地过户登记手续所需的文件和资料。乙方应在收到甲方第一期款项后的[x]个工作日内，向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地过户登记手续。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内，配合乙方提供相关文件和资料，并按照登记机构的要求履行相关义务。

2.费用承担：办理土地过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致需额外缴纳费用的，由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地受让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方还应按照土地受让款总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户登记手续，导致过户登记延迟或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地受让款总额的[x]%向甲方支