二零二五版小区物业管理移交协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版小区物业管理移交协议书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（接管方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围描述

1.物业管理内容

乙方接管甲方的小区物业管理，具体内容包括但不限于小区环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全巡逻、客户服务等。

乙方应确保物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。

2.物业管理要求

乙方提供的物业管理服务应满足甲方小区业主的需求，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序。

乙方保证在接管后，小区的物业管理水平不低于接管前的水平。

二、物业管理移交事项

1.移交内容

乙方应按照协议约定，接收甲方提供的物业管理相关资料、设备、设施等。

甲方应将物业管理所需的钥匙、通行证等物品移交给乙方。

2.移交时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成对物业管理资料的接收和整理。

甲方应在乙方接收资料后______个工作日内完成对物业管理设备的移交。

三、物业管理费用与支付

1.物业管理费用

乙方接管后的物业管理费用按照甲方与原物业管理公司签订的合同执行，或经双方协商确定的新收费标准。

乙方应按照约定的收费标准，向业主收取物业管理费用。

2.费用支付

物业管理费用由乙方按照约定的支付方式向甲方支付，支付时间及金额以协议约定为准。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正或解除协议。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合协议要求。

有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务，并有权对服务质量提出改进意见。

义务：

按照协议约定向乙方支付物业管理服务费用。

为乙方提供必要的协助和支持，如提供相关资料、配合乙方进行物业管理活动等。

2.乙方权利与义务

权利：

在提供物业管理服务后，有权按照协议约定收取物业管理服务费用。

有权要求甲方提供必要的物业管理条件和设施。

义务：

按照协议约定提供优质的物业管理服务。

保持小区的环境卫生、公共设施完好、绿化整洁和安全有序。

六、物业管理移交检验与验收

1.检验方式

乙方应在接管物业管理前对甲方提供的物业管理资料、设备、设施进行检验，确保其符合移交要求。

甲方应在乙方完成检验后的______个工作日内（具体时长）进行确认。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的内容和国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、物业管理费用支付与结算

1.费用支付

乙方应在每月______日前向甲方提交物业管理费用结算单，甲方应在收到结算单后的______个工作日内（具体时长）支付当月物业管理费用。

2.结算方式

物业管理费用支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反协议约定，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按协议约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合协议要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、物业管理移交合同的变更与解除

1.变更

本物业管理移交合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本物业管理移交合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本物业管