别墅庄园物业管理装修合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

别墅庄园物业管理装修合同书

甲方（业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承包方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、工程描述

1.工程名称与内容

工程名称：别墅庄园物业管理装修工程

工程内容：包括但不限于别墅庄园的室内外装修、设施设备的更新、绿化维护等。

2.工程质量要求

乙方应确保工程质量符合国家相关标准及甲方的要求，包括但不限于施工质量、安全标准、环保标准等。

乙方保证所施工的工程在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因施工质量问题导致的损坏或性能下降。

二、工程数量与价格

1.工程数量

甲方预计装修工程量如下：

室内装修：______（平方米）。

室外装修：______（平方米）。

绿化维护：______（平方米）。

实际工程量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。

2.工程单价与总价

室内装修单价为______元/平方米，室外装修单价为______元/平方米，绿化维护单价为______元/平方米。

本合同工程总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计工程量计算得出，最终总价以实际工程量和相应单价结算为准。

三、交工时间与地点

1.交工时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成工程并交付使用。

2.交工地点

乙方应将工程交付至甲方位于______（详细地址）的别墅庄园。

四、施工与验收

1.施工要求

乙方应严格按照工程设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。

乙方应按时提供施工进度报告，并及时解决施工过程中出现的问题。

2.验收标准

工程完成后，甲方将组织验收，验收标准包括但不限于工程质量、施工进度、安全环保等方面。

验收合格后，甲方将支付工程款项的______%，剩余款项在甲方验收合格并交付使用后______个工作日内支付完毕。

五、物业管理与服务

1.物业管理权利与义务

权利：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保别墅庄园的日常运行和维护。

甲方有权监督乙方的工作，并对乙方的服务提出意见和建议。

义务：

乙方应按照合同约定，对别墅庄园进行日常的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

乙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足甲方的要求。

2.服务内容与标准

服务内容：包括但不限于房屋及设施设备的管理、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等。

服务标准：应达到国家物业管理服务的相关标准，确保别墅庄园的安全、舒适和美观。

六、维修与保养

1.维修责任

乙方应负责别墅庄园内的公共设施设备的日常维护和紧急维修。

甲方应负责自用设施设备的日常维护和保养。

2.维修流程

维修申请：甲方应通过书面或口头形式向乙方提出维修申请。

维修响应：乙方应在接到维修申请后的______小时内（具体时长）响应。

维修完成：维修完成后，乙方应通知甲方验收。

七、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方未履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照欠款金额的______%向乙方支付违约金。

2.争议解决

双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

八、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同终止

本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、设备移交等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应