建设工程招投标与合同管理（第三版）：建设工程施工合同管理PPT教学课件.pptx

;工程造价;建设工程合同的概念承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同。包括勘察、设计、施工合同。;建设工程合同种类;;;;调查研究;建设工程施工合同的内容;1、《建设工程施工合同（示范文本）》

（GF-2017-0201）

合同协议书

通用合同条款（工程中共性的内容）

专用合同条款（对通用条款的修改补充，双方协商确定）;3、工程质量保修书

（1）工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

（2）质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

①地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；

③电气管线、给排水管道、设备安装工程、装修工程为2年；

④供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；

⑤住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程双方协商确定；

（3）缺陷责任期

缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算，合同当事人应在专用合同条款中约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。

（4）质量保修责任

属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，维修发生的费用由由承包人承担。

（5）维修费用

责任方承担;;（1）合同协议书

（2）中标通知书（如果有）；

（3）投标函及其附录（如果有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件。;许可或批准

发包人代表

发包人人员

提供施工现场、施工条件和基础资料

提供资金来源证明及支付担保

按时支付合同价款

组织竣工验收

现场统一管理协议;办理法律规定应由承包人办理的许可和批准

在保修期内承担保修义务；

按约定采取施工安全和环境??护措施，办理工伤保险

编制施工组织设计和施工措施计划，并对施工的安全可靠性负责；

不得侵害发包人与他人使用公共道路、水源、市政管网等公共设施的权力，避免对邻近的公共设施产生干扰；

负责场地及其周边环境与生态的保护工作；

确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全；

专款专用，并及时向分包人支付合同价款；

编制竣工资料，并按要求移交发包人；;质量要求;重新检查;工程验收和工程试车;;;;;工程造价;;;;;;;;;;;汇报：张三;;;;;;;;;;;;;;;;;进度款的支付;;;;;;;;有关竣工结算申请单的资料清单和份数等要求由合同当事人在专用合同条款中约定。;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的发包人、监理人以及第三者人员伤亡和财产损失，由承包人负责赔偿。;;;;;;;;（2017版示范文本）2.5条：资金来源证明及支付担保

（第2款）除专用合同条款另有约定外，发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保……;;;;;;;;;;;;;;工程变更是指在工程实施过程中，出现与签订合同时预计条件不一致的情况，从而需要对原定施工合同的某些内容作出变更。

;;;;;;;;例题某土石方工程，招标文件中估计工程量为120万m3，合同中约定：土石方单价为5元/m3，当司机工程量超过估算工程量15%时，调整单价，单价调整为4元/m3。工程结束时实际完成土石方工程量为160万m3，则土石方工程结算款应该为多少？;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;和解;;;