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出售不能过户的房子合同8篇

篇1

房屋买卖合同

甲方（出售方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

乙方（购买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售不能过户的房子事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XXXXXX

2.房屋面积：XXXXXX平方米

3.房屋现状：该房屋不能过户，但甲方保证其拥有该房屋的合法产权。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方一次性支付给甲方。

三、交付期限

甲方应在合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方保证房屋内部设施及附属物品处于良好状态，并结清该房屋在交付前的所有费用。

四、违约责任

1.甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2.乙方如不能按期支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付房款总价万分之五的违约金。

3.若甲乙双方任何一方单方解除合同，需提前XX日通知对方，并支付对方房屋总价款XX%的违约金。

五、其他约定事项

1.该房屋不能过户，但甲方保证其拥有该房屋的合法产权，如因产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方需承担全部责任。

2.甲乙双方在签订合同时，需共同确认房屋的现状及内部设施、附属物品等，并在合同中明确约定。

3.交付房屋后，甲方如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并得到乙方的同意。

4.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同的生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如因法律法规或政策变化等原因，导致合同无法继续履行的，甲乙双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

七、其他未尽事宜

其他未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售人）：__________

乙方（购买人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方出售不能过户的房子事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米。

2.房屋性质：商品房，房屋用途：住宅。

3.房屋结构：__________，装修情况：__________。

二、出售原因及条件

1.甲方因个人原因无法继续居住，故决定出售该房屋。

2.乙方已经充分了解该房屋的实际情况，并愿意购买。

3.甲方保证该房屋是自己的合法财产，不存在任何纠纷和争议。

4.该房屋虽然无法过户，但甲方保证会积极配合乙方完成相关手续。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方一次性支付全款给甲方。具体支付时间为：__________。

3.甲方在收到全款后，应立即将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理相关手续，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。

2.乙方如违反本合同的约定，未能按时支付房款或完成相关手续，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方保证在交易完成后，该房屋的所有权利和义务均由乙方承担，与甲方无关。

5.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规和物业管理的规定，合法使用房屋。

六、补充条款

1.甲方保证该房屋的水、电、气等费用已全部结清，无任何欠款。

2.乙方在购买该房屋后，如需办理过户手续，甲方将积极配合，提供所需材料。但过户费