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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

达川区公共租赁住房租赁合同书(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2公共租赁住房

1.3相关费用

1.4合同期限

1.5违约责任

2.合同签订与生效

2.1合同签订

2.2合同生效

2.3合同备案

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付

3.2验收程序

3.3验收标准

3.4验收争议解决

4.租赁费用与支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3违约金

4.4逾期支付

5.房屋使用与维护

5.1使用规范

5.2维护责任

5.3不得改变房屋结构

5.4不得擅自装修

5.5不得擅自改变房屋用途

6.房屋维修与保养

6.1房屋维修责任

6.2维修申请

6.3维修费用

6.4维修期限

7.房屋租赁保证金

7.1保证金缴纳

7.2保证金退还

7.3保证金利息

8.租赁合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除合同的条件

8.4解除合同的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋使用说明

12.3附件三：维修费用明细

13.其他约定

13.1通知方式

13.2通知送达

13.3不可抗力

13.4合同补充

14.合同份数与生效日期

14.1合同份数

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.2承租方：指与管理中心签订本合同的个人或家庭

1.2公共租赁住房

1.2.1指管理中心拥有的、用于出租给符合条件的个人或家庭的住房

1.2.2公共租赁住房的用途仅限于居住

1.3相关费用

1.3.1租金：指承租方按照合同约定向管理中心支付的费用

1.3.2保证金：指承租方在签订合同时一次性缴纳的费用，用于保证合同的履行

1.3.3其他费用：指合同约定的其他费用，如水电费、物业管理费等

1.4合同期限

1.4.1合同期限为一年，自双方签订合同之日起计算

1.4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签

1.5违约责任

1.5.1出租方违约责任：如管理中心未按约定提供住房，应向承租方支付违约金

1.5.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金或损坏房屋，应承担相应的违约责任

第二条合同签订与生效

2.1合同签订

2.1.1承租方须向管理中心提交相关证明材料，经审核合格后，双方签订本合同

2.1.2合同签订后，双方应妥善保管合同文本

2.2合同生效

2.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效

2.2.2合同生效前，管理中心应向承租方交付住房

2.3合同备案

2.3.1合同签订后，管理中心应将合同报达川区住房保障部门备案

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付

3.1.1管理中心应在合同约定的交付日期前将住房交付给承租方

3.1.2交付时，管理中心应向承租方提供房屋使用说明书

3.2验收程序

3.2.1承租方应在接到管理中心交付通知后三日内进行房屋验收

3.2.2验收时，承租方应检查房屋的设施、设备是否完好

3.3验收标准

3.3.1房屋设施、设备应完好无损，符合合同约定

3.3.2房屋内部装修应符合管理中心的要求

3.4验收争议解决

3.4.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决

3.4.2协商不成的，可向达川区住房保障部门申请调解

第四条租赁费用与支付方式

4.1租金标准

4.1.1租金标准根据住房面积、地段等因素确定

4.1.2租金标准一经确定，合同期限内不得调整

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应按月支付租金

4.2.2租金支付日期为每月的某一日，具体日期由双方协商确定

4.3违约金

4.3.1如承租方逾期支付租金，应向管理中心支付违约金

4.4逾期支付

4.4.1逾期支付租金超过三个月的，管理中心有权解除合同

第五条房屋使用与维护

5.1使用规范

5.1.1承租方应按照管理中心的规定使用住房

5.1.2不得擅自改变房屋结构、用途

5.2维护责任

5.2.1承租方负责房屋内部设施的日常维护

5.2.2如因承租方使用不当造成房屋损坏，应由承租方负责维修或赔偿