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个人集资建房合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拟在__________地区建设__________住宅小区，以下简称“项目”。

2.乙方自愿参加甲方组织的个人集资建房活动，愿意按照本合同约定出资并取得项目房屋。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方参加甲方组织的个人集资建房活动达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________住宅小区

2.项目地点：__________

3.项目总建筑面积：__________平方米

4.项目规划许可证编号：__________

二、集资建房资金

1.集资总额：__________万元

2.乙方出资金额：__________万元

3.乙方出资方式：__________

4.乙方出资时间：__________

三、房屋分配

1.乙方所分得房屋建筑面积：__________平方米

2.乙方所分得房屋户型：__________

3.乙方所分得房屋楼层：__________

4.乙方所分得房屋价格：__________元/平方米

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）负责项目的立项、规划、建设及竣工验收等工作；

（2）按照本合同约定分配房屋给乙方；

（3）对乙方出资款项进行监管，确保资金安全；

（4）按照法律法规及相关政策要求，对项目进行维护管理。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定，在约定的时间内完成项目建设；

（2）按照本合同约定，在约定的时间内分配房屋给乙方；

（3）按照法律法规及相关政策要求，对项目进行维护管理；

（4）对乙方出资款项进行监管，确保资金安全。

3.乙方权利：

（1）按照本合同约定，获得项目房屋；

（2）对甲方履行本合同义务进行监督；

（3）在符合法律法规及相关政策要求的前提下，对房屋进行装修、改建等。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额出资；

（2）按照法律法规及相关政策要求，配合甲方进行项目建设和房屋分配；

（3）不得擅自改变房屋用途；

（4）遵守小区管理规定。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未能按照本合同约定完成项目建设，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）未能按照本合同约定分配房屋给乙方，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）未能按照法律法规及相关政策要求，对项目进行维护管理，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）未能按照本合同约定按时足额出资，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任；

（3）违反小区管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议解决过程中，双方应继续履行本合同的各项义务。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划许可证复印件

2.项目建设许可证复印件

3.项目施工许可证复印件

4.项目竣工验收报告复印件

5.乙方出资凭证复印件

6.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方（以下称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拟在__________地区建设__________住宅小区，以下简称“项目”。

2.丙方作为专业建设管理单位，具备丰富的项目经验，甲方同意邀请丙方参与项目全过程管理。

3.乙方自愿参加甲方组织的个人集资建房活动，愿意按照本合同约定出资并取得项目房屋。

为明确