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商品房合同和买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部分面积为_________平方米。房屋结构为_________结构，房屋用途为_________。

二、商品房价格及付款方式

1.商品房总价为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方选择以下第_________种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款，余款在_________年内分期支付。具体支付时间和金额如下：_________。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付购房款，具体贷款方式和金额由乙方与银行协商确定。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在_________年_________月_________日前将商品房交付给乙方。如遇特殊情况，双方协商确定交付时间。

2.乙方在接收商品房时，应当对房屋结构、装修质量等进行验收。如有任何问题，应当在验收记录中注明，并要求甲方进行修复或赔偿。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未在规定时间内交付商品房，应当按日向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的万分之_________。

2.乙方如未在规定时间内支付购房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的万分之_________。

3.如因甲方原因导致商品房无法按时交付或存在质量问题，甲方应当负责修复或赔偿乙方的相关损失。

五、其他约定

1.双方同意在签订合同时预留部分购房款作为房屋维修基金，具体金额为_________元（大写：_________元整）。该款项由甲方代为管理，用于房屋维修和保养。

2.双方同意在签订合同时约定房屋的使用权和管理权。乙方在购房后享有房屋的使用权和管理权，但应当遵守相关法律法规和小区管理规定。

3.双方同意在签订合同时约定解决争议的方式。如双方发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或诉讼法院由双方协商确定。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本状况

1.甲方所售商品房位于_________（地址），房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

2.甲方所售商品房的附属设施包括_________，附属面积_________平方米。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方所售商品房的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格包含商品房的建筑面积、套内面积、公摊面积以及附属设施的费用。

2.乙方应在合同签订之日起_________日内向甲方支付商品房总价款的_________%（人民币_________元），作为购房首付款。剩余价款人民币_________元（大写：_________元整），乙方应在购房首付款支付后的_________日内通过银行贷款或公积金贷款的方式支付。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在乙方支付购房首付款后_________日内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

2.乙方应在收到商品房后_________日内进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出书面意见，甲方应在接到乙方书面意见后_________日内进行修复。

四、违约责任

1.甲方如未能按约定时间交付商品房，应自约定交付之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金。违约金按已支付房价款的万分之_________计算。

2.乙方如未能按约定时间支付