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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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贷款未还清二手房买卖合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.定义与解释

3.房屋基本情况

4.交易价格及支付方式

5.交房时间及条件

6.产权过户手续及费用

7.贷款未还清的处理

8.争议解决

9.合同解除

10.违约责任

11.不可抗力

12.合同生效及终止

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及法律适用

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.定义与解释

2.1“出卖人”指本合同中出售房屋的甲方。

2.2“买受人”指本合同中购买房屋的乙方。

2.3“房屋”指出卖人名下产权清晰的住宅，具体详见本合同附件一。

2.4“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格，具体金额详见本合同附件一。

3.房屋基本情况

3.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2房屋位于______市______区______路______号，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

3.3房屋现状为______，出卖人承诺在合同约定的交房时间前将房屋交付给买受人。

4.交易价格及支付方式

4.1本合同交易价格为人民币______元整。

4.2买受人应在本合同签订之日起______个工作日内支付房屋首付款人民币______元整。

4.3买受人应在本合同签订之日起______个月内支付房屋尾款人民币______元整。

4.4买受人支付款项的方式为______。

5.交房时间及条件

5.1出卖人应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买受人。

5.2交房条件：房屋权属清晰，无任何权属纠纷，符合法律法规规定的交付条件。

5.3买受人应在接到出卖人通知后______个工作日内办理房屋交接手续。

6.产权过户手续及费用

6.1出卖人负责办理房屋产权过户手续，并将办理结果通知买受人。

6.2产权过户手续费用由出卖人承担，具体金额详见本合同附件一。

6.3买受人应在收到办理结果通知后______个工作日内办理产权过户手续。

7.贷款未还清的处理

7.1出卖人确认在签订本合同时，房屋尚有未还清的贷款。

7.2出卖人应在本合同签订之日起______个工作日内，与贷款银行协商，将房屋抵押权解除，并将解除情况通知买受人。

7.3买受人应在收到出卖人通知后______个工作日内，协助出卖人办理贷款结清手续。

7.4买受人应在本合同签订之日起______个工作日内，支付出卖人为解除抵押权而产生的相关费用。

8.争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。

9.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

9.4合同约定的其他解除条件。

10.违约责任

10.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付______%的违约金。

10.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付______%的违约金。

10.3因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

11.不可抗力

11.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

11.3不可抗力事件持续超过______天，双方可协商解除合同。

12.合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

13.合同附件

13.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明、付款凭证等。

13.2附件与本合同具有同等法律效力。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

14.3本合同自签订之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1“第三方”指在合同履行过程中，