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合同、协议书模板——可编辑、可修改
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房屋修建协议
【标准版合同/协议书】
甲方:**公司或**个人
乙方:**公司或**个人
签订日期:****年**月**日
签订地点:***省**市**地
房屋修建协议
房屋修建协议
甲方(发包人):_________________ 联系电话:________________________乙 方(承包人):_________________ 联系电话:___________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规,遵循平等地、自愿、守信原则,甲方现将在武陵路(区政府对面)房屋(约 平米)以包工包料的方式发包给乙方修建,现就房屋修建事宜,甲、乙双方协商一致,达成如下协议:
一、工程名称:
二、工程地点:武陵路中段(武陵源区人民政府对面)
三、承包范围和内容:
1、房屋共为标准五层(地下一层,地上标准四层外加翘檐角造型屋顶)步行上下楼梯由地下层至顶层。
(1)所有五层均为框架结构,所有楼面均为钢筋混泥土结构(预留电梯口位臵浇筑次梁、用预制板结构)。
(2)楼层建设要求:
①地下层:楼层高为290cm(除梁净空),四周围双层墙(即成“回”字形,两墙间隔60cm),临街一面设臵60cm左右高的采光、通风玻璃窗;修建排水储水池(便 抽吸渗漏水);墙面做好防潮处理,地面采用防潮(做好防潮处理:必要的地方使用防渗水泥、防水材料)、防浮、防瀑整版钢筋混泥土浇筑(立柱沉台必须低 混泥土50cm以下),垫层上采用¢14#钢筋间距13cm左右扎双层网、浇筑30cm高的整板混泥土;通风检查井1个(80cm_80cm);一级处理化粪池1个(150cm_250cm);上下台阶式电梯口1个(浇筑次梁、用预制板结构)。
②一、二、三四楼;一楼高度为420cm,二楼高度为360cm,
三、四楼高度均为330cm;一、二楼房子西头预留上下台阶式电梯口1个(浇筑次梁、用预制板结构);四楼设公用阳台1个。
③顶层按设计图要求施工;顶为混泥土坡层面,要做好防水处理,再加规划设计院规定瓦面屋顶;外加七字挑,在屋内层高200处起墙(低 部分做储藏间用);可用范围设计成二室一厅一厨一卫住房;公用阳台1个(玻璃平顶),据实核算建设面积。
2、甲方指定主体材料源地:砖为页岩砖,主干墙为空心火砖。围砖必须达标,经卡尺测量合格。所有钢材必须是优质材料、大梁为¢25#链钢,水泥必须为建筑所需合格厂家生产的达标水泥。
3、乙方按图纸的设计完成全部土建、水、电等主体建设工程(不含铝金六窗等任何装修)。
(1)电、水基本要求:电线、水管通过检查井安装到各层接入出口(入户电线甲方负责提供,乙方负责安装)。
①电:三相四线电户(主线为3_120+2_70、走道线为16个平方),电线为“__佳达”品牌。
②水:水管均用PPR合格水管(入检查井主水管50mm,检查井内水管为40mm、走道管为25mm、进卫生间水箱20mm)。
(2)建设相关要求:外墙一层立面(正、侧2个面)为小青砖瓦面,负责立面外观结构造型;内墙只负责到抹水泥灰,凡是吊顶的地方均不粉顶,贴砖的地方均不开面;整人建筑工程未结束前施工脚手架不得拆除,所有消保、保温设施均不在内。
四、工程质量要求
1、甲方出1万元的设计费,乙方负责牵头做好建筑结构、水、电布局的施工图纸设计,施工过程中,必要时乙方应及时与规划设计院进行衔接,按可操作性原则进行调整,
确保施工更具有科学性、实用性。
2、乙方必须严格按照图纸说明施工,必要时提出建设修建建议,并接受甲方监督,确保各项指标达到国家规定的合格工程要求。
3、如出现质量问题,返工至合格所发生的一切费用由乙方承担。
五、安全防范工作要求:
1、乙方必须做到文明施工、安全施工,绝对做好安全防范工作。在施工现场一定要设臵安全警示牌,按规定搭设脚手架,安装安全网、设臵施工安全扶栏,凡进入施工现场人员必须佩戴安全帽,对地下各种管线、水、电、通信等管线要保护好,做好安全防范措施,杜绝发生任何安全责任事故。
2、因施工地段临近学校,要做好安全防护,上学时段(上午6:00__ 8:00,下午16:30__ 18:00)要有专职安全员守护,防止学生进入施工场地。
3、施工过程中发生一切安全责任、事故及相关费用由乙方自负,甲方概不负责。
六、工程计价与付款方式:
1、工程计价:
(1)地面以上施工建设工程计价为780元/平方米包干计算,房屋撤迁费用由甲方负责,另聘专门的施工队伍进行。
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