前期物业管理合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业管理合同书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理区域

乙方所购买的物业位于______，甲方负责该物业的物业管理服务。

2.物业管理内容

a.保安服务；

b.清洁服务；

c.维修服务；

d.绿化服务；

e.公共设施维护；

f.其他约定的服务。

二、物业管理费用

1.物业管理费标准

甲方按照国家相关规定和物业管理合同约定，向乙方收取物业管理费。

物业管理费标准为______元/平方米·月。

2.物业管理费缴纳

乙方应按照约定的物业管理费标准，按时足额缴纳物业管理费。

三、物业管理期限

1.物业管理期限

甲方对乙方物业的物业管理期限自合同签订之日起______年。

2.合同续签

除非合同另有约定，合同期满后，双方可协商续签合同。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未履行物业管理合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方物业服务进行监督和检查，确保物业服务符合合同约定和行业标准。

有权对乙方违反合同的行为提出警告，并要求其改正。

义务：

提供必要的管理资料和协助，配合乙方进行物业管理活动。

保障业主的合法权益，维护物业管理秩序。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供合格的物业管理服务，并对服务质量提出意见和建议。

有权参与业主大会，行使业主权利。

义务：

按照合同约定缴纳物业服务费。

遵守物业管理规章制度，维护公共秩序。

六、服务内容与标准

1.服务内容

a.公共区域清洁、绿化、安保；

b.设施设备运行维护；

c.业主投诉处理；

d.应急事件处理；

e.其他约定的服务。

2.服务标准

乙方提供的服务应达到国家规定的物业服务标准，确保业主的生活环境舒适、安全。

七、费用收取与支付

1.费用标准

物业服务费按照国家规定和当地物价部门核定的标准执行。

2.支付方式

业主应在每月______日前缴纳当月的物业服务费。

逾期未缴纳的，应按日计收滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照物业服务费的一定比例向业主支付违约金。

如甲方违反合同约定，损害业主利益，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定收取物业服务费，每逾期一天，应向业主支付滞纳金。

如乙方违反合同约定，损害业主利益，应承担相应的赔偿责任。

前期物业管理合同书

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费率、服务标准等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方